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导读：交房时间2012年10月01日。天邻湖景，别墅由上海巨中投资（集团）有限公司倾力打造,是一个低密度、纯小独栋的精品别墅小区。天邻湖景别墅位于苏沪高速甪直出口约一公里处，西距苏州老城区约二十分钟车程，东抵上海人民广场约四十五分钟车程。整个项目
交房时间2012年10月01日。
天邻湖景，别墅由上海巨中投资（集团）有限公司倾力打造,是一个低密度、纯小独栋的精品别墅小区。
天邻湖景别墅位于苏沪高速甪直出口约一公里处，西距苏州老城区约二十分钟车程，东抵上海人民广场约四十五分钟车程。
整个项目为南加州典型风格，纯小独栋设计，公共景观与庭院景观均一步施工到位，湖边共享空间造景在先，高尔夫服务中心、高尔夫练习场、网球场、游艇码头、公共会所配套齐全，
每个建筑单体都是精品，每个功能区间尺度大小恰到好处，充分体现了发展商一直追求的面积不大功能大，总价不高档次高的效果。
周边配置
学校：甪直中学、叶圣陶实验小学、园区三中、园区二中、园区第二实验小学、园区第八中学、苏州大学（独墅湖校区）
商业：吴风甫里商业中心、阳明山花园酒店、旺府井商业街、迪欧咖啡等
休闲配套：儿童游乐场、网球场、游艇码头。
香都咖啡厅
西城区月坛北街26号恒 *** 际大厦3座105 58564011
西堤岛咖啡月坛连锁店 月坛南街甲12号万丰怡和大厦一层南侧 68058277
百怡咖啡（东方店） BLENZ COFFEE 东城区东长安街1号东方新天地1层AA73B号 010-85185013
百怡咖啡（南银大厦店） BLENZ COFFEE 朝阳区东三环北路2号南银大厦B108室
百怡咖啡（现代城店） BLENZ COFFEE 朝阳区建国路88号SOHO现代城1号楼55号 010-58691065
百怡咖啡（中关村店） BLENZ COFFEE 海淀区北四环路58号中关村广场理想国际大厦首层 010-82607058
醒客咖啡（蓝旗营店） Thinker’s Bar 海淀区蓝旗营成府路北大清华教师5号楼万圣书园2楼 010-62768749
醒客咖啡（西山庭院店） Thinker’s Bar 海淀区肖家河天秀庄园秋水园西山庭院会所
醒客咖啡（芳草地店） Thinker’s Bar 朝阳区芳草地西街10号楼 010-856414331 85631710
金都环翠咖啡厅 西城区北礼士路98号金都假日饭店一层 010-68338822—7116
咖啡猫 朝阳区建国门外大街甲24号东海中心1层 010-65156123
音乐会古钢琴咖啡厅（复兴门店） 西城区复兴门外大街6号光大大厦1层 010-68561066
昆仑饭店四季花园咖啡厅 朝阳区新源南路2号昆仑饭店1层 010-65903388-5057
名典咖啡语茶（亚运村店） 朝阳区亚运村安慧里4区1号 010-64917948 64895655
福莱轩咖啡坊 海淀区新街口外大街甲8号 010-62076561
左右间咖啡 MIMA 海淀区圆明园东门内停车场北二间院 010-82688003
盒子咖啡馆 海淀区双清路西王庄5号 010-62791280
米萝咖啡（工商时报店） 朝阳区东方东路8号 010-64639728/64632018
米萝咖啡（中关村店） 海淀区中关村南大街甲2号 010-62636877
米萝咖啡（亚运村店） 朝阳区亚运村慧忠北里406号 010-64868448
外滩风尚（现代城店） 朝阳区建国路88号SOHO现代城B-3001 010-85806288
外滩风尚（玉泉路店） 海淀区复兴路40号 010-51886563
迪欧咖啡 DIO CAFE 宣武区广安门外大街275号 010-63368637
椰林星诺咖啡屋 海淀区双榆树北里25号 010-62534093
林宝坚尼咖啡店（东方店） Lamborghini 东城区东长安街1号东方广场尊萃豪庭1层 010-85183101
林宝坚尼咖啡店（光华店） Lamborghini 朝阳区光华路2号阳光100写字楼D座1层 010-65087577
上岛咖啡（三里屯店） 朝阳区三里屯路西6街5号 010-64673486
上岛咖啡（秀水店） 朝阳区秀水街2号院 010-65324532
上岛咖啡（东直门店） 东城区东中街46号鸿基大厦内1层 010-64183702
上岛咖啡（现代城店） 朝阳区建国路88号SOHO现代城C座1101室 010-85802532
格兰维尔咖啡馆（大成店） 西大街127号大成大厦2层 010-66419086
格兰维尔咖啡馆（朝林店） 经济技术开发区荣华中路15号朝林大厦底层 010-51078189
格兰格尔咖啡馆（通港店） 西城区华远北街2号通港大厦一层大堂 010-66138322
格兰维尔咖啡馆（月坛店） 西城区月坛北街2号月坛大厦大堂 010-68082125
格兰维尔咖啡馆（大行基业店） 海淀区人大北路33号大行基业大厦一层 010-82684528
格兰维尔咖啡馆（远大店） 朝阳区慧忠路5号远大中心A座大堂 010-84892199
格兰维尔咖啡馆（富邦店） 东三环中路16号富邦大厦一层大堂 010-51672300
格兰维尔咖啡馆（西奥店） 朝阳区大屯路科学园南里风林西奥中心一层大堂 010-64846368
格兰维尔咖啡馆（尚都店） 东大桥路甲8号尚都大厦一层 010-58700619
格兰维尔咖啡馆（城建店） 北三环中路47号城建大厦二层 010-82255008
乐豪思咖啡（三里屯） 朝阳区三里屯中十楼（NA-LI MALL内） 010-64178174
乐豪思咖啡（金源店） 海淀区远大路1号金源时 *** 物中心 010-88875220
乐豪思咖啡（嘉华店） 海淀区上地三街9号嘉华大厦A座122 010-62967229
乐豪思咖啡（财智店） 海淀区中关村东路18号财智国际大厦A1108 010-82600651—101
午后蓝山咖啡厅 海淀区学院路7号弘大厦4层 010-82375367
翼咖啡 西城区西直门南小街68号北京市青年宫首层 66152211转1030
曼陀铃咖啡厅 西城区复兴门外大街6号光大大厦一层 68561188-1001
浮游咖啡FOR YOU 北京市西城区前海西街甲22号 66571721
皇家咖啡 北京市朝阳区建外SOHO一号楼53号商铺 58693580
阿璐儿**厨房 北京市海淀区知春路宏嘉丽园3号楼底商13号 80695817
禾花木咖啡 东城区王府井大街74号东堂天主教堂后院二层 65270982
必思浓咖啡 北京市海淀区学院路6号富润家园1号楼5号 82395262
香伴流年咖啡馆 朝阳区广渠门外大街8号优士阁大厦B1会所 58613531
Ko *** o国新书吧店 北京市东城区朝内大街225号国务院新闻办公室旁 84001567
向日葵咖啡屋 海淀区海淀知春路113号银网中心B座5层509室 82618207
WAVE CAFE 后海南沿18号 66121518
梦旅人咖啡馆 魏公村路3号 68451147
京泰咖啡屋 朝阳区京泰大厦24层 65156699－31091
KO *** O（天荷坊） 西城区地安门西大街天荷坊5号 66118234
奥菲尔咖啡馆 朝阳区建国路88号SOHU现代城内 85805111
上岛咖啡（会展店） 朝阳区马甸裕民路12号元辰鑫大厦E2座首层 010-82253345/82027346
上岛咖啡（牛街店） 宣武区广安门内大街临61号 010-63171196
上岛咖啡（望京店） 朝阳区花家地南里30号楼 010-64739155
上岛咖啡（燕莎店） 朝阳区天泽路42号 010-84480841
上岛咖啡（华清嘉园店） 海淀区五道口华清嘉园18号楼1单元 010-82867559
上岛咖啡（新起点嘉园店） 海淀区长春桥新起点嘉园2号楼101、102号房 010-82563056
上岛咖啡（莱太店） 朝阳区莱太花卉市场对面 010-84517676
上岛咖啡（亚运村店） 朝阳区北四环中路8号 010-64994842
上岛咖啡（香格里拉店） 海淀区紫竹院路车道沟1号院落青东物业D座首层 010-68700029
上岛咖啡（百朗园店） 海淀区复兴路甲36号 010-88204238
上岛咖啡（黄庄店） 海淀区知春路113号银网中心1层 010-62635126
上岛咖啡（蓝堡店） 朝阳区西大望路3号蓝堡国际公寓南区F座1层底商
上岛咖啡（金源店） 海淀区远大路1号金源燕莎购物中心1层1113室 010-88875301
上岛咖啡（左岸店） 海淀区海淀大街44号左岸工社对面 010-82620780
上岛咖啡（方庄店） 丰台区方庄紫芳园一区1号楼
上岛咖啡（新康街店） 西城区新康街1号 010-81968698
上岛咖啡（建外SOHO店） 朝阳区建外SOHO7号楼21号商铺 010-58691725/58691726
SPR COFFEE（东环广场店） 东城区东中街9号东环广场地下1层 010-64185718
SPR COFFEE（志新店） 朝阳区朝阳区二里庄 010-62396644
SPR COFFEE（建国门外店） 朝阳区建国门外大街建华南路佰联大厦 010-65688338
SPR COFFEE（五道口店） 海淀区五道口华清嘉园13号楼1C 010-82863562
SPR COFFEE（丽都店） 朝阳区将台路甲2号海润国际公寓商业2A1F 010-51358003
SPR COFFEE（华亭店） 朝阳区北四环中路6号华亭会所 010-82840901
真锅（亚运村店） 朝阳区北辰东路8号辰远大厦B区1层 010-84971666
真锅（光明店） 朝阳区亮马桥路光明饭店1层 010-64678822-6606
真锅（赢嘉中心店） 朝阳区东三环南路2号赢嘉中心B座1层103号 010-65682109
真锅（建外SOHO店） 朝阳区东三环中路39号建外SOHO4号楼SH-4306室 010-58690269
真锅（金源店） 海淀区远大路1号金源新燕莎1层1097B 010-88874699
雕刻时光咖啡馆（理工大学店） 海淀区魏公村路7号 010-68946825/68940616
雕刻时光咖啡馆（五道口店） 海淀区成府路华清嘉园12号楼1 010-82867025/82867026
雕刻时光咖啡馆（香山店） 海淀区香山买卖街50号 010-82590040
雕刻时光咖啡馆（丽都店） 朝阳区将台路乙2号海润国际公寓商业3A 010-51358108
新侨饭店咖啡厅 东城区东交民巷2号新侨饭店A座大厅 010-65133366
1、星巴克：是美国一家连锁咖啡公司的名称，1971年成立，为全球更大的咖啡连锁店，其总部坐落美国华盛顿州西雅图市。星巴克旗下零售 产品包括30多款全球顶级的咖啡豆、手工 *** 的浓缩咖啡和多款咖啡冷热饮料、新鲜美味的各式糕点食品以及丰富多样的咖啡机、咖啡杯等商品。
2、costa咖世家咖啡：Costa兄弟于1978年在伦敦开了之一家咖啡专卖店，其后在他们的家庭和朋友协助下，Costa咖啡专卖店以每年开两家新店的成长率扩展。1988 年，Costa兄弟将烘焙咖啡豆工厂转移到伦敦Lambeth区Old Paradise街，并以此工厂作为存放烘烤器和青咖啡豆（那些等待被烘焙的咖啡豆）之用。
3、漫咖啡：自2010年起开始了前期准备工作，于2011年正式推出时尚咖啡品牌漫咖啡加盟申请（1月5日北京漫咖啡之一家丽都店正式营业）。取自中文词汇“浪漫”中的 “漫”字意指浪漫，创始人辛会长，希望漫咖啡成为“现代化城市舒适的休息空间”。
4、瑞幸咖啡：瑞幸咖啡（luckin coffee），隶属于瑞幸咖啡（北京）有限公司，全球领先的咖啡新鲜式：优选上等阿拉比卡豆，由WBC（世界咖啡师大赛）冠军团队精心拼配，新鲜烘焙，新鲜现磨。luckin coffee倡导更灵活的购买体验，遍布各商圈写字楼，可自提可配送，已成为咖啡新零售代表连锁品牌。
5、Zoo Coffee 动物园咖啡：北京祝咔菲餐饮管理有限责任公司是于2008年8月18日在北京市工商行政管理局备案创建的外资企业。公司一般经营项目为餐饮管理。祝咔菲（ZOOCOFFEE）加盟申请始于2009年韩国，是以动物文化为主题的连锁咖啡品牌, 巧妙地结合了咖啡文化和动物文化， 店面亲近自然的装修风格中有着独特的动物模型、壁画和光影，传递着"自然"纯粹的味道，传递着来自韩国面向世界的咖啡文化。
扩展资料：
咖啡功效
解酒：酒后喝咖啡，能使由酒精转变而来的乙醛快速氧化，分解成水和二氧化碳而排出体外。
利尿除湿： *** 可促进肾脏机能，排出体内多余的钠离子，提高排尿量，改善腹胀水肿，有助减重瘦身。 黑咖啡更有利尿作用。
缓解便秘：咖啡可以促进代谢机能，活络消化器官，对便秘有很大功效。
开胃助食： *** 会 *** 交感神经， *** 胃肠分泌胃酸，促进消化、防止胃胀、胃下垂，及促进肠胃激素、蠕动激素，使快速通便。
—咖啡
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嘉兴七星镇上的商铺拆迁是怎么赔的
根据查询相关资料显示：1、商铺拆迁的赔偿标准包括搬迁前期和过程中停工损失、机器调试费用、物资的拆运费用、辞退员工福利、奖励费用等。
2、一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
3、二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
4、三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，具体补偿标准以各省市制定为准。
华庭街的嘉兴华庭街到底怎么了？
在嘉兴市，说起华庭街购物中心，可谓妇孺皆知。来到嘉兴市区中心的建国路，华庭街以其恢弘的建筑气势和独特的建筑风格，吸引着每一个外来游客的目光。
华庭街于2003年12月31日正式开街迎客。她以好又多大型地下超市、华庭新喜洋观景酒店、太平洋主力百货店以及华庭国际五星级影院等四大业态为主力，兼具服饰、鞋类、餐饮、手机、网吧、咖啡吧、茶吧、娱乐天地等业态， *** 了国内外356个商家，囊括了吃、喝、玩、乐、行、购、休闲、观光、娱乐、办公等多种功能，一度成为嘉兴市民心中的商业地主。人气稀少满目清凉
按照常理，既具建筑规模和特色，又具功能齐全的商业实力，占尽城市地理优势的华庭街，开街之后理当成为嘉兴市区一个人气最为集中的购物休闲中心。然而，经过一年多的运营，华庭街却不断地向人们提示着这样的信号——运营业绩每况愈下。
记者走进这条堪称嘉兴市商业地主的步行街，之一印象就是这里的商业氛围与商业规模反差太大。以车马冷落来形容华庭街绝不为过。而太平洋百货醒目的大招牌，指引给顾客的也仅仅是大门紧闭的空房子。
走在偌大的华庭街上，我们依然能见到她规划之中恢弘的商业气势：好又多地下超市传来悠扬的音乐；国际影城的**海报缤纷夺目；肯德基、豪客来等许多餐饮连锁店灯火辉煌；而各类服装、鞋类、艺术品店的经营者也都抖擞着精神，等待顾客的光临。
然而，与尚在开门营业的店家相比，大门紧闭的太平洋主力百货店和成排空置的营业房，似乎更惹人注目。记者注意到，除了一楼到四楼成排关门的营业房外，尚在营业的商铺当中，也有相当一部分在自己的门上贴出了“ *** *** ”或者“ *** 急转”的字样。这些经营者给人的感觉，分明是败落沙场、急于抽身，希望尽早把自己的商铺脱手。
走进步森服饰在华庭街的专卖店，店里仅有一名售货员坐在总台后面。见记者进门，以为顾客光临，赶紧走上前来招呼。等弄清楚来意之后，这位女售货员失望地叹了口冷气。问她能否保本经营？她向记者指指店面，“人都没有，哪来生意？还保什么本啊。”经过交谈，记者了解到这家步森专卖店是进驻华庭街的首批商户，租金每平方米每月150元，加上水电费、物管费等等费用，40平方米的店面每月至少需要八九千元的成本支出，依靠微薄的营业收入，根本无法正常运作。
高邦专卖店位于太平洋百货正大门对面。走进店里，却哪里还找得到高邦品牌的影子。记者以外地游客的口吻同店主谢先生攀谈了起来。谢先生向记者叹起了苦经：“华庭街招商的时候宣传做得好，商铺非常好销，加上地段优势，大家对她的美好前景充满期待。一开始，这里生意确实还可以。可好景不长，太平洋百货关门之后，这里就极少有人光顾了。”谢先生告诉记者，太平洋百货关门以后，华庭街失去了高档消费的顾客群。为此，自己的专卖店也只好改变经营方向，到市场去批发一些低档服装来吸引剩下的顾客，以微薄的盈利艰难度日。
纵观整个华庭街，国际影城的生意不行，好又多地下超市的生意一般，肯德基、豪客来等餐饮连锁店也仅略显人气。每到夜间，依仗市中心的地段优势，到华庭街散步的市民倒是不少。但休闲的市民并没有把这里作为购物的场所，在他们眼里，华庭街成了豪华的公园，只是个散步逛街的好去处罢了。华庭街的辉煌与败落
在近3年时间的工程建设、销售、招商过程中，华庭街创造了多个之最。2000年12月26日，嘉兴市港澳华庭房地产有限公司以1．929亿元拍得华庭街土地，创当时嘉兴土地拍卖单价和总价两个更高。此后，华庭街在嘉兴之一次采用建筑设计国际招标的形式，共有中国、美国等5家一流的设计公司参与。
华庭街项目于2002年8月28日正式开盘销售，开盘销售当天就创造了嘉兴商铺销售史的一个奇迹——8月28日当天销售额达4000余万元。此后，华庭街又创造了嘉兴市单套商铺单价每平方米6万元和总价971万元的双纪录。
另外，华庭嘉年华广场是嘉兴目前更大的一个活动展示及市民休闲广场，是为街内及其街外的商家提供举办各类大型活动的极佳场地；好又多大型地下超市面积达15万平方米，是目前嘉兴面积更大的超市，也是嘉兴之一家外资超市；华庭国际影城是嘉兴目前规模更大、功能最齐全、设备更先进的多厅影院
在整个建设过程中，所有商家、业主都付出了艰辛的努力，为的就是华庭街在开街迎客后能越做越旺，成为嘉兴市、浙江省乃至全国中型城市的样板商业步行街。遗憾的是，2003年12月31日华庭街正式开街以后，各种纠纷接踵而至。
2004年3月，华庭街服装经营户向本报投诉：称其店面渗漏情况严重，每到雨天，店铺之内无法正常经营。而他与华庭街主办方交涉没有任何结果。记者赶到现场，发现华庭街建筑整体存在质量问题，在各大区块的商铺都存在雨天严重渗水的现象。当时经营户反映，华庭街主办方承诺2003年7月即可进场装修，结果一直拖到11月份。加之当时商铺渗水事件，他们要求主办方赔偿3个月房租。
2004年4月，太平洋百货在华庭街开门迎客。然而，经过不到半年的运营，这家华庭街的主力店出现各类问题。到2004年10月，太平洋百货已拖欠华庭街房租、水电费200多万元。在此之前，为了追回进场保证金、货款等资金，太平洋百货几十个经营户将其告上了法庭。事后，太平洋百货100多家经营户撤柜离开。10月下旬，太平洋百货在华庭街彻底关门。
由于经营状况萧条等种种原因，华庭街经营户共拖欠租金、物管费、水电费1000多万元。此后，华庭街引进全国知名的家电连锁商———五星家电。为了给五星家电的入驻腾出必要的经营空间，华庭街将原在二楼经营的3家商户调整至一楼经营，在协商中，公司答应给予近一半的租金优惠。
华庭街30多户经营户因店面租金价格不一等问题，到华庭财富中心写字楼九楼，欲与华庭街购物中心有限公司进行协商，要求降低房租。由于公司负责人迟迟不出面，部分情绪激动的经营户与公司安保人员发生争执，并有互相推搡踢打现象，致使一名经营户的头部当场流血。为此，部分经营户拿起硬物砸写字楼大厅的门窗玻璃，有的则与现场安保人员发生更激烈冲突致使华庭街购物中心的财物有不同程度损坏，双方都有人员受了不同程度的伤害。缺乏个性负担太重
据了解，华庭街项目所在的建国中路，从宋代起就名店云集、商贾如流，一直是嘉兴的繁华地区。华庭街商业中心的建造，正是要传承建国路的商业与文化精髓，形成一条与嘉兴以及建国路协调的商业街，重现建国路昔日的辉煌。
然而，经过一年多的运营，为什么华庭街不但没有蒸蒸日上，反而纷争频现、日渐萧条呢？
华庭街高邦专卖店业主谢先生表示，一个商业中心要聚集人气，关键要靠主力店的吸引，形成自己的个性。太平洋百货开张之后，以中高档次的定位，确实吸引了很旺的人气。那时，附近的各大专卖店借着这股人气，都分享到了好处。遗憾的是，华庭街引进的太平洋百货并非正宗的上海太平洋百货，其投资者只想通过华庭街圈钱，并没有用心好好地经营这家太平洋百货，最终在短短的半年时间之内就夭折了。主力店夭折之后，由于房租上的差异，各家专卖店纷纷低价竞争，结果搞得整个商业氛围不伦不类。
嘉兴市广告界人士倪先生也认为，华庭街给人的一个突出感觉就是特色不够，人气不足。开街后不断的经营租赁纠纷和店面的纷纷 *** 转租，说明经营没特色的话，建筑再有亮点也会黯淡下去。华庭街的各商家应改变经营思路，适应嘉兴人的消费水平和习惯。商店布局宜以中档为主，兼顾高、低档商品，并以微利薄利吸引顾客。应充分利用和挖掘周边市场，把西侧杂乱无章的通道，进行包装改造成一条小街，专营特色嘉兴小吃。同时把街对面的港澳商城真正开发利用起来，可以创建一个社区服务中心，把所有中介、婚介、搬家、清洁等企业集中起来。
来自温州的谢先生表示，华庭街搞宣传时称自己是“商业地主”、“黄金旺铺”，可是开街之后，根本没有显示出商业至尊的个性。每到节假日，江南大厦、戴梦得购物中心都大肆搞活动，而华庭街却毫无动作。这样，华庭街在业态上高不如江南大厦、戴梦得，低又不如嘉兴商城，当然没法与他们竞争。
嘉兴学院管理学院副教授张建华认为，华庭街售后返租方式值得检讨。以国外成功的经验，像华庭街这样巨大的商业项目，一般都不分隔成一间间来销售的，都是由商业经营公司自己整个经营或大部分经营，而且在经营之初商业氛围低迷时，以低租金吸引商家进驻，等整个商业氛围搞热后再逐步提高租金，而华庭街却反其道而行之。
华庭街开发商像卖住宅一样卖商铺，并通过“返租”这样一种商铺销售最有力的 *** 来销售，为整个华庭街今后的可持续经营带来了许多弊端。因为承诺了高额的“返租”，就决定了一开始商铺的租金就不可能便宜，而高昂的租金就使招商的难度增加，招商难度的增加必然使原先的定位得不到落实，最终落到高不成低不就的尴尬地位。
多年从事市场管理工作，现任嘉兴市工商局港区分局局长的谢华勋认为，除了没有特色和租金过高之外，整个嘉兴市区的商业氛围也影响着华庭街的命运。谢局长认为，一般而言，城市的商业中心仅靠本市居民是无法兴旺的，更需要外来人口的大力烘托。嘉兴作为一个地级市，流动人口数量并不多。旅游业虽然吸引了不少外来游客，但嘉兴缺乏留住客人的城市环境，游客大多流向上海或者杭州。另外，整个嘉兴城市建设呈向外发射状态，随着城市周边社区及配套设施的建设，也大大分散了市中心的人气。谢华勋局长认为，商业中心的建设，应该充分考虑整个城市的业态布局，准确定位。如果仅仅出于炒地产圈钱的目的，不下功夫营造商业特色，结果只能以失败而告终。
中润·嘉兴中心商铺周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：上海
楼盘名称：上海中润·嘉兴中心商铺
公交线路：15路、25路
规划信息：其占地面积为73000平方米，容积率暂无数据，绿化率25%，共0栋楼，停车位
周边配套：学校：嘉兴市二十一世纪外国语学校，嘉兴市秀水高级中学，嘉兴秀水中学专业学院，金都景苑幼儿园，心桥幼教发展集团嘉兴体育艺术幼儿园
购物：便民商店，永强超市，宜家超市，江南超市，老蒋小店，长怀杂货店，文乐商店
医院：嘉兴市第三医院
生活：中国银行ATM，绍兴银行，绍兴银行24小时自助银行，湖州银行，湖州银行24小时自助银行，中国邮政储蓄银行ATM
娱乐：三塔公园，三塔公园，银河**院，秀洲公园，洪兴公园，吉杨公园，秀洲公园
餐饮：8588咖啡烘焙，1980意式餐厅，苍空咖啡吧，迪欧咖啡，HereCafe
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浙江嘉兴房地产管理部门哪年禁止销售产权式商铺
2017年4月15日，浙江嘉兴市建设局出台《
据了解，本次出台新政是为进一步规范商品住房销售行为，保障房地产市场各方合法权益，营造公平公正的市场环境，有效防范和化解房地产市场风险
招商广告，其更大的作用和目的，就是准确传达产品可靠的卖点与客户能够轻松、安全赚钱的理由和保证，吸引客户打来一个 *** ，剩下的就是 *** 沟通或面对面沟通来解决的了。
但翻看市面上的各种招商广告，内容雷同、浮夸，设计大多没有章法，缺少主题灵魂，让人不知所云，很少能有让人看下去的欲望。
那到底如何才能策划设计一个好的招商广告呢
定位准确，主题明确
1．定位要有战略高度。
在做招商广告前，企业必须先要有明确的产品定位和品牌定位，提炼广告主题，随后才能创作招商广告。否则，招商广告必然是盲目的。
2．广告主题明确，诉求点简明直接。
无论用什么方式来表达广告主题，必须把握一点：要让目标受众相信广告内容，不能让人一看就马上觉得是在骗人。
21世纪不动产招商广告的广告标题是：“选择家，选择专家”，极其直观地传达了招商广告的主题：我是专家。
从广告排版设计上来看，它采用了对称式排版法，设计简洁清爽，的选择也符合品牌形象，体现了专家的专业精神，容易使受众产生信赖感。
3．标题需简单明了，准确传达诉求点。
迪欧咖啡招商广告的广告标题是“您就选择了成功”，没有准确表达出招商广告的诉求点：选择了什么我就选择了成功？为什么我就选择了成功？不知道！感觉像是一句空话。在海量信息时代，这种半遮半掩的做法无法快速将内容传播给受众。
4．版面切忌过于复杂。
招商广告的排版要按诉求重点的主次来安排文案的先后。不能“贪”。现代人的生活节奏快，大多数人对密密麻麻的文字很反感。当我拿到吉的堡招商广告时，都不知道该从哪开始看起——诉求没有主次之分。
而吴裕泰招商广告又太简单，整个广告只有一个名称：“吴裕泰”和“质量为本，天地间”， 让人有点云里雾里了，搞不清楚是什么产品，更不要说为什么产品招商。
瞬间传达核心卖点
优秀的广告必须能够将利益点很直观地传达给消费者。在资讯日益扩张的今天，没有多少人会特地关注你的广告，更别说花心思去研究里面在说些什么！
你的广告必须在之一时间内引起潜在加盟商的关注，因此，提炼一个好的卖点，就有举足轻重的作用。
好伦哥招商广告的广告卖点是“39元比萨自助”。调查表明，9863%的读者对数字式的标题感兴趣，特别是牵扯到价格或对比性的问题。广告只要能在之一眼吸引客户，就成功了一半。
东方爱婴招商广告对卖点的提炼也较好，标题直接提出了产品的卖点：“女人可以做一辈子的事业”。我想每个想创业的女人在看到这则广告时，首先她会关注，停下来看一下。
内容要有说服力
招商广告的主体内容，一定要本着客观实在的态度去描绘，而不能夸大其词。
很多连锁企业总是过分夸大自己，例如号称“年初投资3万，年底回报30万”，加盟商一看就想，这么好的产品，还招什么商？不切实际！招商很可能就是为了骗点加盟费。
当然，这也并不是说招商广告不需要华丽的语言，语言煽动并不表示华而不实；角度丰富并不表示没有重心。如果语言太平实，确实不能引起多数人的关注，但文字过度华丽又容易喧宾夺主，让人看了顿生疑虑。
实际上，合理引用调查数据或权威论点都能为文章增加可信度。
德克士、福奈特就充分运用了实际案例、市场现象、市场事件数据营销法则，使广告的说服力大大增强。这两幅广告的排版简洁清爽，整个画面以品牌形象为主。
独具创意的平面设计
一个成功的招商广告，除了在内容上要求有震撼性、吸引商家的眼球外，还需要独具创意的平面设计。
招商广告的创意要具有明晰的符号形式，把销售语言转化为图形语言，并具审美的内涵与外延。
有的招商广告，设计上花里胡哨，元素堆积太多，甚至有很多与广告内容一点关系都没有的元素。招商广告的视觉特点是瞬间效果，人们视觉本能的好奇性，总是对 *** 性的东西感兴趣，尤其是醒目的标题、简洁的图形、明亮的色彩内容。
绿茵阁招商广告在创意设计上就显得比较欠缺，无法吸引消费者的眼球。就算是你的广告文案写得再好，也没有人会去看。
总之，一个好的招商广告，需要系统的统筹策划与创意，它包含产品概念的提炼、广告标题的创意，版面的独特设计，主体内容的客观描述和能让商家的信任的招商政策，以及精准有效的媒介计划和执行，绝不是一个简单的文案，或者华丽的平面设计。
龙兴紫云公馆吉屋售楼营销中心 *** 是：4006581350转67657。
装修情况：带装修。
龙兴紫云公馆项目是由通辽盛世龙兴房地产开发有限公司开发的。它是龙兴地产又一城<公馆系>产品。整个项目采用龙兴地产<公馆系>产品的一贯打造手法，采用新古典主义的建筑风格，超高的园林投入成本，打造通辽市城区的低密高层豪宅产品。龙兴紫云公馆项目坐落于霍林河大街与胜利路的交汇处（新迪欧咖啡路西，原科尔沁乳业厂址），地处城市繁华，邻近胜利大桥，与新区咫尺相隔。是连接主城区与新城区的核心纽带。项目周边环境良好，交通畅达，配套完善，属于城心绝版居住区。项目总占地面积27万平米，总建筑面积11万平米，园区由7栋18-30高层双电梯住宅组成，面积从118平方米到342平方米，产品设计创新性强，是通辽墅级平层大户产品，大开间尺度，朗阔通透的建筑格局，彰显居者身份。项目自身6千平米商业配套，近千平米业主会所，超高停车配比，充分体现社区品质。同时奢阔的园区景观规划，超高的园林造价成本，采选成树入园，35%超高绿地率，彰显通辽豪宅世家气质。龙兴紫云公馆集萃现代都市高尚品质生活要素。
龙兴紫云公馆位于：科尔沁区霍林河大街与胜利路交汇处，原科尔沁乳业厂址。
容积率：266。
绿化率：30%。
物业类型：住宅。
产权：普通住宅70年。
:龙兴紫云公馆更多详细资料。
如何开一家成功咖啡馆
咖啡馆已取代速食店，成为聚会或消磨时光的首选。而每年的创业加盟大展中，咖啡馆也总是被票选为十大创业行业，可见开一家咖啡馆对许多创业者具有致命的吸引力。能够每天闻着咖啡香，和客人聊聊天，还有钱可赚，这是多美好的事！
虽说喜欢喝咖啡是成为咖啡馆老板的基本条件，但毕竟喝咖啡和开一家咖啡馆完全是两码事，「喝咖啡很浪漫，开咖啡馆却是现实的，」
咖啡店之一课：定位—做梦，也要有方向感
决定咖啡馆的定位，是成功开咖啡馆的之一步。
例如是开豪华咖啡馆、外带式或内座式小咖啡馆？店内只卖咖啡，还是「咖啡＋糕点」、或「咖啡＋糕点＋简餐」？另外，是单店经营，还是与异业结盟的复合式咖啡馆（例如结合书店一同经营）？这都是一开始就要先想清楚的。
咖啡馆的经营定位，决定了资金、人事、菜单、地点、乃至店面的设计装潢；必须先确定经营方向，再去规划其它细节。但许多开店者正好相反，往往先决定设计装潢与地点选择，再去考虑要开什么型态的咖啡馆，例如「我好想开一家充满普罗旺斯风情的咖啡馆，」脑筋全围绕在如何装潢出普罗旺斯风格上，这是开咖啡店者最常犯，也最致命的错误。
咖啡店第二课：财务规划—开店，算盘要打得精
一家咖啡馆所需软硬体如下：
1菜单（menu，包括咖啡、糕点及简餐）
2生财设备（咖啡机、烤箱、微波炉、瓦斯炉、冰沙机、冰箱、冰柜等）
3硬体设备（冷气、照明设备等）
4器皿
5设计装潢（吧台设计、咖啡馆风格与色调、桌椅家具等）
这五项要素中，菜单是最基本的，会决定需要采购哪些生财设备及硬体设备，也会影响吧台设计。如果一开始只想开家「咖啡＋糕点」的咖啡馆，吧台设计比较简单；但如果开业后发现光是这样无法维持营运，想要增加冰沙产品时，就会发现吧台可能没空间放置冰沙机了；万一还想再增加简餐，一开始又没有规划厨房的话，问题就更大了，甚至需要重新局部装潢，那又是一大笔费用支出。因此创业伊始，就要想清楚咖啡馆的贩卖项目。
装潢预算最容易失控
咖啡馆资金规划方面，必须包含以下开支：
1生财设备
2硬体设备
3器皿
4设计装潢
5房租（之一个月的房租＋3个月的押金＝4个月房租）
6原料
7人事开支（如计时人员的薪资）
8杂支（水电费用）
9至少能维持咖啡馆赤字经营5个月的预备金（房租＋原料＋人事开支＋杂支）×5
建议生财设备、硬体设备、器皿这三项的预算都是不能动的，能变动的只有设计装潢的费用；至于房租则牵涉到地点的选择，变数较大。
「为什么我们一直告诫创业者，在开店时不要从设计装潢开始？因为经验告诉我们，许多创业者手上有一百万现金时，之一件事就是找设计装潢公司，当时手上资金充裕，为了打造梦想中的咖啡馆，装潢预算往往不断地追加，明明只要20万的预算，常常等完工时，已经花掉50万了。」剩下的资金，用来购置生财及硬体设备，再扣除缴给房东4个月的房租与押金后，已经所剩无几，只要有些风吹草动，咖啡馆极可能无以为继，不是关店就是顶让。
每分钱花在刀口上
「有些人愿意买一张500元的椅子来布置咖啡馆，但也有人买一张50元的二手椅，加上椅套后，效果一样很好，」
煮咖啡设备与吧台是整个咖啡馆的核心，「其实一台好的两孔或三孔义式咖啡机，价格从几万到数十万元，就足以应付150平方大咖啡馆的客人，」
绝不可忽视咖啡机的售后服务，他的经验是如果义式咖啡机故障，供应商无法在4个小时内前来、并将机器修好，那咖啡机再好也没用，「因为一整天都不用做生意了！」
装潢设计保持弹性
其实，设计装潢的弹性很大，宜因地制宜，投入不宜太大
至于纯外带咖啡馆，装潢就更简单了，只要吧台设计好，其他几乎花不了什么钱。
咖啡店第三课：专业—技术没到位，一切免谈
既然开的是咖啡馆，咖啡豆的品质与煮咖啡的技术，是决定顾客回流率的关键。
国人对餐厅装潢喜新厌旧之快速，一家店的装潢可能3年后就过时了，如果只想以装潢气氛取胜，也许一开始媒体效应会带来人潮，但退烧之后，一家难喝的咖啡馆能靠什么支撑呢？
建议既然有心开咖啡馆，开店初期更好是由创业者自己负责吧台，外场部分再请2～3位 *** 或 *** 工读生，就足以应付咖啡馆的日常营运，这样既可省下人事费用，而且亲手煮咖啡，也可避免万一吧台员工离职，人力青黄不接造成咖啡品质不一的状况。
你对咖啡豆特性知多少？
很多人在开店前，甚至还不知道怎样煮咖啡，开店前一定要多花些时间，到处品尝别家的咖啡豆，除了训练自己的味觉之外，也可研究不同咖啡豆的品质与口感，找出自己喜欢的咖啡豆,或是自己烘焙豆子都需时间培养经验。
国内咖啡豆进口商与盘商不少，不妨多上网或向业界人士请教，而且豆商或咖啡机供应商都有提供相关课程，要认识咖啡豆并不难。
除此之外，平常要多阅读咖啡书籍，相关活动交流更好也去听听，因为咖啡馆的门槛不高，竞争日益激烈，唯有把咖啡品质做出来，才是不二法门。
咖啡店第四课：地段—不必迷信黄金地段
许多人相信开店成功的关键是「location，location，location」，只要在黄金地段开店就稳操胜券，其实这句话只对了一半。
通常我们以A级、B级、C级来区分商业地段，以A级的黄金地段来说，房租不是高得吓人，要不就是有行无市，这也是为何黄金地段的店家，通常都销售高单价产品的原因。
许多一级战区的黄金店面，一个月的房租至少要数万元，算算一天要卖出几杯才能打平房租呢？这还不包含人事费用及器材折旧。其实只要经营得法，B级C级地段也能有咖啡馆的春天。咫尺之隔，租金悬殊
创业一族的每分钱都必须用在刀口上，大马路上的店租，一个月就要数万元，但如果是在离马路只有十几公尺的巷弄内，顾客不会介意多走几步路，租金可能就相差不少。
可将地段分成百货区、办公区、商业区、文教区、娱乐区、住宅区、交通转运区等，深入观察该区的日常活动与人潮流动，分析在该区经营咖啡馆的成功率。
每种地段都有不同的作息方式，人潮聚集的时间也不一，如果咖啡馆开在办公区，周一到周五的中午就是最重要的营业时段，可以利用周日休息；反之，如果是在娱乐区或购物区开店，周末休息摆明是跟钱过不去。
人潮不等于钱潮
不过，「人潮」不见得等于「钱潮」，建议创业者在选择地点时，至少要花一个星期，观察当地人潮属性与消费模式。以预定开店地点为中心，调查周围500公尺内有多少竞争对手（包括连锁或单店咖啡馆、速食店、泡沫红茶店），记录这些竞争对手每天入店消费的人数与预估营业额，同时评估如果投入这场战局，自己有几分把握能够分食多大的饼，或是能够把饼做大。
咖啡店第五课：成本控管—一杯咖啡要卖多少钱？
开店，当然不能赔本。但很多人只知道一杯咖啡要卖多少钱，却不知道一杯咖啡的成本要多少钱。
通常煮一杯咖啡要用15～20公克咖啡豆，一磅咖啡通常可煮25～30杯咖啡，而一杯咖啡所需的奶精（或牛奶）与糖，成本约在1元之间，另外还包括纸杯、面纸、搅拌棒等材料。这样推算下来，一杯咖啡的原物料成本大致在2～4元之间。另外别忘了，还要把房租、水电、人事、器材折旧等成本加上去，再加上一定比例的利润就是一杯咖啡的售价。
很多店主不知道怎样定价，看竞争对手订多少钱，自己也依样划葫芦。但这种偷懒做法很危险，日后发现入不敷出，又不敢涨价，只好改用较便宜的咖啡豆，恶性循环就此开始，「这就是准备收店的开始！」
咖啡店第六课：顾客培养—细水长流建立口碑
开咖啡馆就像是追女朋友一样，需要时间酝酿。
数年前，开咖啡馆的利润算相当不错，但随着竞争者日众，以及连锁咖啡馆的强势介入，想要开一家有自我风格的梦幻咖啡馆，难度也愈来愈高。「只要是有良心的咖啡供应商，都会告诫创业者，不要想靠开咖啡馆一夕致富，」
开咖啡馆是细水流长型的创业，通常前3个月都处于烧钱的阶段，许多人在开店前透过各种行销广告活动，希望一炮打响名号，「但开幕之一天千万不要高朋满座！」周温培很认真地说。
他的理由是，一开幕可能煮咖啡的动线及顾 *** 务流程都还不熟悉，有些甚至连咖啡机都还不太会用，人来得愈多只是让顾客的抱怨愈多。
「之一天只要来小猫两三只就好，可以慢慢熟悉各种技巧与作业流程，况且只要有一只不是哑巴猫，就会慢慢有口碑了，」既然一开始预估的人潮流量不会太高，就要靠较低的经营成本（其中以较低的房租最为重要），来换取培养顾客的时间。
问自己三个问题
开咖啡馆，除了实现创业梦想外，还能结交一些志同道合的朋友。不过，一定要问自己三个问题：店面的房租是否合理？创业的资金是否多为自有？开咖啡馆是否是自己终身的兴趣？
如果这三个问题的答案都是「Yes！」那么拥有自己的梦幻咖啡馆，将不再是遥不可及的梦想
