导读： 1、商铺 *** 平台有哪些2、接手别人 *** 的店铺要注意些什么3、店面 *** 怎么挂网上4、商铺出租可以 *** 吗5、店铺 *** 要怎么写6、门面 *** 合同范本 门面 *** 流程及注意事项7、怎样 *** 店铺互联网时代网上的平台纷繁杂乱，鱼龙混杂，特别是对于想要进行
- 1、商铺 *** 平台有哪些
- 2、接手别人 *** 的店铺要注意些什么
- 3、店面 *** 怎么挂网上
- 4、商铺出租可以 *** 吗
- 5、店铺 *** 要怎么写
- 6、门面 *** 合同范本 门面 *** 流程及注意事项
- 7、怎样 *** 店铺
互联网时代网上的平台纷繁杂乱，鱼龙混杂，特别是对于想要进行房产租售交易的人来说更是如此。如果不能很好的辨明平台的优劣性，造成的损失可就无法挽回了。对于商铺来说更是如此，下面就给大家介绍下商铺 *** 平台有哪些以及商铺 *** 网站哪个靠谱，以供参考。
商铺 *** 平台有哪些58同城
58是一个大家都非常了解的一个平台，它们的平台大，当然不例外也是有做商铺 *** 之类的，至于免费的呢还是收费的呢，大家可以去它们的平台联系它们的 *** ，它们的平台大知名度广流量也就大，所以也是一个商铺 *** 的网站平台。
百姓网
百姓网是一个可以免费发布信息的平台，对于这个平台我也是不久前才有所了解，但是由于了解不深，所以大家也可以去百姓网上看看有没有适合自己商铺 *** 的，而且您也可以根据不同地区来选择不同的百姓网，它们提供有：上海、北京、济南以及东莞等等。
房天下
房天下是房地产家居 *** 平台，是国内房地产媒体及业内外网友公认的房地产 *** 平台，房天下引擎给网友提供房地产网站中速度快捷内容全面的智能搜索。据了解：2014年搜房网PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居之一。
铺先生
铺先生是一个可以免费发布商铺信息的平台，也有付费的，而且价格也是比较合理的，效率高，转店成功率达百分之八十，平均转店周期在20-40天左右，转店效率提高30%以上。服务也是一对一服务的。
十大房产中介平台链家LianJia中原地产我爱我家房天下Q房网21世纪不动产乐有家房多多fangDD合富置业美联物业商铺 *** 流程登记商铺 *** 信息
去中介网站或者中介公司登记商铺出售或出租的信息。在登记商铺出售或出租信息之前,为了保证商铺 *** 交易能顺利完成,必须事前确定自己是否具备完整的资料信息，包括商铺注册者的身分证、户口本以及商铺经营许可证等资料;同时，也必须将商铺中所有正在经营的交易处理完毕。
买卖双方达成意向
买家与卖家就商铺 *** 交易达成意向。若买家有意接手，双方可洽谈 *** 费的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利。买家与卖家交接商铺资料，然后双方签订商铺 *** 合同，以约定买卖双方的权利与义务(签署合同时更好要第三方同时在场并进行签字证明)。合同签署完毕，买家按合同约定的方式结付 *** 费用。
商铺过户确认
商铺 *** 交易完成之后， *** 方有义务协助接手方进行商铺过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。如果商铺经营者也是承租人，则必须查看其与商铺产权人所签订的原始合同，并检查其是否有 *** 或者转租权。
商铺 *** 注意事项问清历史
在和转租人谈判时，不要轻易相信转租人生意之外的理由，贸然接手转租店是极危险的。不管转租人所说的转租理由是什么，你都应设想他们是因为经营失败而 *** 的，找出导致他们经营失败的原因，是行业原因，还是经营失策等等。
商谈免租期
商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
经出租人同意转租
出租人与承租人的租赁合同继续有效，承租人仍然应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务。因次承租人的行为造成租赁物损失的，承租人仍然要对出租人负责。
走法律程序
发生争执或者事故，出租人和第三人之间不发生直接的法律关系；承租人作为转租人，其与第三人的关系与一般租赁关系并没有区别。
商铺 *** 合同范本 *** 方(甲方)：身份证号码：
顶让方(乙方)：身份证号码：
甲、乙、双方经友好协商，就商铺 *** 事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于街(路)号的商铺 *** 给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、商铺 *** 给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、 *** 后商铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。
四、乙方在年月日前分两次向甲方支付 *** 费共计人民币元，(大写：)，之一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。
五、甲方应该协助乙方办理该商铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付 *** 金，乙方应每日向甲方支付 *** 费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照 *** 费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致 *** 中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付 *** 费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇 *** 规划，国家征用拆迁商铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
如何快速 *** 商铺1、如果商铺经营了有一段时间，比如一、两年，现在要转单不知道 *** 费报多少合适，一般是根据商铺投资情况和市场价值情况来折合价格60-90%左右，当然也要看看里面含有租金，押金等没有。如果含有押金和租金，在折价计算后，还要将这些费用加进去一起计算，视具体情况而定。
2、评估商铺 *** 费，也可按每年递减10-20%左右来折算。适合的 *** 费再找店者满意的情况下，自己不亏损。也是加快转店的一个主要因素。
3、若是转得急，可以在 *** 里跟找店客户模糊报价，先邀约过来看店再说。如果时间不紧而想转个好价钱的，可以让通过第三方平台借助他们专属 *** 先跟推荐客户沟通，筛选一下，质量把关，再邀约过去看店。
4、谈商铺 *** 费是，之一次先别降价，在交谈过程中尽量多说反复说商铺的优势，确定对方有诚意可以适当降价，若是着急的话就灵活把握尽快出手。
5、如果找店方很想接这个店，但是资金缺少，可以建议他拉一个合伙人过来，或者给他推荐一些找店的认识，一起接店。灵活变通的方式交流也是很重要的一点。想要商铺 *** 快、不亏本确是一件难事。不过相信，只要谨慎而大胆的去定价、认真而仔细的去议价，不求在 *** 费上能赚到多少钱，至少不让自己亏得厉害，这样商铺很快就能 *** 出去。
推荐阅读01商业店面装修设计技巧商铺装修流程及注意事项02开网店的详细步骤怎么开网店网上开店教程03购买商铺常见问题有哪些投资店铺最全攻略04开实体店卖什么赚钱开店流程与手续等问题解答05店铺 *** 费怎么算谈店铺 *** 费的技巧06商业用房包括哪些？买商铺_写字楼_办公室_厂房_商住用房须知
接手别人 *** 的店铺要注意以下情况
1年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。
2地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。
3费用:店租、 *** 费及押金是否合理。
4接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。
如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。
如果是租赁者 *** 餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。
5交接手续:店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。
6 *** 原因:适当了解前业主 *** 的真实原因。
7票据:所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。
8环境因素:要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。
9换锁:接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。为保险起见，换锁是之一要务。要不然遭遇偷盗难有好的处理结果
扩展资料:接洽 *** 店铺要做哪些具体准备:
确定身份
看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询 *** 价格及房屋的租金情况。
2预付定金
若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等 *** 项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3签定合同
双方鉴定《店铺 *** 协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。
合同是和房东签约还是和 *** 人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。
在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。
4支付费用
合同签署完毕，按合同约定方式结付 *** 费用。 *** 费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑
5办理更名
*** 方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6三方约定
如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有 *** (转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)
7明确债权债务
务必考察店铺 *** 的真实原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入 *** 合同的陷井。
8确认归属
必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
9消除违法违纪
亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。
如有罚款，请 *** 方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。
参考资料:——租赁相关法律法规
店面 *** 怎么挂网上
可以到信息分类网站发布店铺出售信息，例如，赶集网，百姓网，58同城等网站。在发布时，需要写清楚店里基本信息，如：店面位置、面积、 *** 价格、装修情况等。别人就可以仔细的了解到店铺情况，对于店铺出售也更方便。
商铺出租 *** 要注意哪些细节
1、转租
通常在店铺经营风险大，经营状况不佳时，往往就会出现商铺转租的问题。在转租店铺时，出租人应在合同中写明是否允许承租人转租，如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、装修补偿
出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。在对装修处理方式未作约定的情况，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失。
3、租赁合同登记
在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送往房管部门登记备案，未经登记备案的租赁合同是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
4、承租人的主体资格
商铺属于不动产，其出租人必须是商铺的所有权或使用权人，所有权人应依法取得房地产权证。若是使用权人，应有合法租赁和转租的书面证明。另外，如果是房屋有共有人的，还须经过共有人的书面同意。
5、租赁物的用途
租赁商铺必须确认房租赁物的用途，租赁商屋用途为商业用房，否则，无法办理营业执照。
6、租赁期限
根据《合同法》214条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
可以。法律规定，租赁合同中，必须要经过出租人的同意才行。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人 *** ，否则 *** 时就必须经出租人同意。
征求出租人意见，了解能否转租；若能 *** 的话，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。
门面出租 *** 技巧
1、门面出租 *** 先要确定 *** 人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询 *** 价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等 *** 项目的具体价格。门面出租 *** 若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面 *** 协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付 *** 费用。门面出租 *** 方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
4、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有 *** (转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
店铺 *** 注意事项及 *** 费：店主和你说的 *** 费多少决定于店面的地理位置、店面大小、店面的装修剩余租凭。
1个人原因 *** 。若是觉得编写 *** 店铺的理由比较难的话，不妨直接写上“个人原因”，这是一种比较笼统的说法，不算是欺骗客户的行为。此时你的店铺 *** 理由可直接写道：“由于本人个人原因，现 *** 旺铺一间， *** 可约谈”。
2合伙人原因 *** 。内行人都知道，现在稍微大一点的店铺基本上是几个合伙人一起经营，据铺王所知，也有不少店铺是因为合伙人意见不合，最后导致 *** 店铺。因此，如果你是跟合伙人一起经营的店铺，可以先跟合伙人商量，在店铺 *** 原因上写“因合伙人意见不一，一人难以经营店铺，特此 *** 旺铺”。
3有其他投资 *** 。 *** 店铺的理由可以联想一下自己实际情况，往长远的方向发挥，编写 *** 理由，比如，如果你有其他方面的投资，收益比当前的店铺盈利好，此时可直接把 *** 的理由写成“本人有其他投资，无暇管理店铺，特此 *** 旺铺”即可。
*** 的形式
1、合同 ***
合同 *** 是指合同权利、义务的 *** ，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分 *** 给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。按照所 *** 的内容不同，合同 *** 包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然， *** 可以是全部也可以是部分，因为 *** 的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。
2、协议 ***
协议 *** 是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的 *** 方式。
3、招标 ***
招标 *** 是指被 *** 产权有多位受让意向者， *** 标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的更优标者成交的交易方式。
4、背书 ***
背书 *** ，是指以 *** 票据权利为目的的背书行为。因为票据法规定，持票人将票据权利 *** 给他人，应当背书并交付票据。所以，当持票人为了 *** 票据权利，而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章，就是在进行背书 *** 。
5、继承 ***
继承 *** 是以继承、遗产分配等形式的一种 *** 方式。
门面 *** 有两种理解：一是 *** 所有权，即产权人把商铺卖给你;二是 *** 使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋 *** 给你使用。下面来具体看看两种不同形式的门面 *** 合同范本，最新最实用的哦。
一、门面 *** 合同范本
门面 *** 合同范例1：
*** 方(甲方)： 身份证号码： 住址：
受让方(乙方)： 身份证号码： 住址：
出租方(丙方)： 身份证号码： 住址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面 *** 事宜达成如下协议：
1、 *** 门面
*** 门面位于 ，建筑面积 平方米;
丙方为上述 *** 门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定 *** 上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
2、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面 *** 前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面 *** 乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
3、门面设施、设备的归属
*** 门面现有装修设施在 *** 后归乙方所有。
*** 门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
4、门面 *** 费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付 *** 费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《 *** 财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
5、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
6、交接条件、时间及方式
*** 门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《 *** 财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《 *** 财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《 *** 财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付， *** 门面即告验收、交付完毕。
*** 门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
7、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法 *** ，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付 *** 门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面 *** 费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面 *** 费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面 *** 费。乙方逾期支付门面 *** 费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。
丙方保证该 *** 门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定 *** 费×1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定 *** 费×2。
甲方签字：__________日期：__________
乙方签字：__________日期：__________
丙方签字：__________日期：__________
门面 *** 合同范例2：
立契约书人(以下简称甲方)(以下简称乙方)，双方兹就营业 *** 事宜，订立本契约，条件如下：
1、 *** 标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的__________， *** 予乙方经营。
2、本件 *** 价格及其计算标准：
(1)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
(2)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。
(3)甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
3、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
4、点交日期及地点：双方订定xxxx年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
5、特约事项：
(1)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(2)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。
(3)商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。
6、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。
7、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。
8、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方：__________保证人：_________ 日期_______年______月_____日
乙方：__________保证人：__________ 日期______年______月_____日
二、门面 *** 流程
门面 *** 的步骤大致分以下几个步骤：
1、确定 *** 人的身份，看他是否是门面房屋的产权所有者，如果门面经营者就是房屋的所有者，首先要查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询 *** 价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等 *** 项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面 *** 协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付 *** 费用。
5、 *** 方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有 *** (转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
三、门面 *** 合同签订的注意事项
在进行店铺 *** 的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面 *** 的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入 *** 合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
在实践中，门面 *** 涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面 *** 合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。
签订门面 *** 合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
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*** 店铺的技巧
1、当店铺经营有一两年的时候，因某些原因想要 *** ，但是 *** 费不懂报单多少合适。其实这个可以根据店铺的投资情况以及市场的价值来折合计算的。大概可以在60-90%左右。还要看店铺的租金以及押金情况，需一并将这些费用加进去。

2、如果是想要快速 *** 的话，为了使自己不亏损，那么评估店铺 *** 费，久可以按照每年递减10-20%左右来折算。这是折算的 *** 费也是比较合适的。
3、如果实在着急 *** ，接到找店客户的 *** 时，先模糊报价，先把客户约到店里看店，再来商议价格。如果不是很急着 *** ，想要 *** 时有个好价钱，那么久可以通过第三方平台，让他们和客户先沟通，经过筛选后的客户，再邀约看店，这样成功率高而且 *** 费也会比较可观。

4、还要提醒各位店家的是，在初期谈 *** 费的时候，千万不要降价，一定多说店铺的种种优势，等大致确定了对方是非常有诚意的时候，价格就可做适当调整，这样生意也差不多就成了。如果实在着急，那么久灵活把握吧。
编辑总结：店铺的 *** 无法就门头贴 *** 单以及过第三方中介来进行。想要店铺快速 *** ，不亏本是很难的一件事情，智能说不能让自己亏太严重了。如果遇到想要接受店铺的人，但是他的资金不是很充裕的话，也可以建议他拉一个合伙人，或者也可以帮忙他推荐一个志同道合的找店人。要知道灵活变通的交流方式起到很重要的作用。
