导读：1、毛坯房水电水电属于隐蔽工程。隐蔽装修非常重要，而毛坯房这些都是没有做的，万一没有做好的话后果也会非常的严重，而且现在还按多少平米来算价格了，是简单装修里面的一个大头。2、毛坯房厨卫厨卫装修也非常重要，仅排在水电装修之后，防水、墙面、地面
1、毛坯房水电
水电属于隐蔽工程。隐蔽装修非常重要，而毛坯房这些都是没有做的，万一没有做好的话后果也会非常的严重，而且现在还按多少平米来算价格了，是简单装修里面的一个大头。
2、毛坯房厨卫
厨卫装修也非常重要，仅排在水电装修之后，防水、墙面、地面、吊顶都是非常费钱的，防水这里一定要做好，如果不太会的话可以找师傅来做，当然监工与验收的工作也是需要做好的。
3、毛坯房墙面
毛坯房交房后墙面就只是水泥而已，还要铺一些乳胶漆或者墙纸等等，有些局部可能还需要做吊顶，掩盖掉横梁让室内看起来更加美观，这些都是费钱的。
4、毛坯房地面
地面装修首先基层的要求就很高，不空鼓、不翘角，还要做地面的防水，这点就有点耗钱了，不过做了这点可以减少之后的很多麻烦，还要选择购买地砖或者地板。
5、毛坯房门窗
大部分业主都会选择换掉原本的门窗，对其进行更换装饰。即使有不换的也需要进行装饰或者维修一下，否则之后会影响使用效果和美观性能。
6、验收标准严格规范
做到装修有品味效果更明显，毛坯房装修的要点就是要达到更好的适合生活需要的目的。这其中装修的结果要把握好，验收标准要足够的严格规范，更重要的就是注意提前做好准备，可以为最终效果更好打下基础，这就是实践装修服务要掌握的重点。
交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是，专家建议初次收房的业主们还是更好找熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。在交房前要准备什么手续？基本的流程什么呢在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。
一、交房要具备哪些条件？
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
二、房屋交房中需要哪些手续？
1、通知
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
2、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
四、签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
具体的交房流程如下：
1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有**污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。
3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。
4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。
5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。
6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。
7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。
8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。
（以上回答发布于2015-08-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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1、验证签约组。
负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。
2、收费组。
负责收取物业管理费及电梯运行费。
3、收楼组。
负责交接房屋钥匙，现场房屋验收。
4、物料准备。
《房屋验收记录》
扩展资料：
交房须知：
1、交接手续办理流程图。
2、办理交接需业主提供的资料 ：
（1）业主需带商品房购买合同。
（2）业户家庭成员身份证复印件每人一份，一寸免冠彩照每人三张。
3、办理交接需缴纳的费用
（1）物业管理费：每月按建筑面积15元/平方米（办理入伙时预缴半年）。
（2）电梯运行费每月按建筑面积05元/平方米（办理入伙时预缴半年）。
4、办理交接时需签订的文件和填写的表格
（1）在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字。
（2）填写业户成员登记表、房屋验收记录。
（3）交接会签单的记录。
5、办理交接手续注意事项
（1）检验是否业主本人到现场办理，如果不是必须提供业主本人的书面委托。
（2）办理交接时，必须按《交接会签单》的顺序逐项办理，每个经办人在办理项目结束后，必须填写《交接会签单》把会签单和所签资料一起传到下一程序，接受人必须检查上道程序无误后，再进行办理。
（3）设备部验房时，注意房屋验收记录内容是否完整，水电抄表是否齐全，并对房屋验收情况做详细记录，对所需维修事项及时通知相关单位或部门，《房屋验收记录》需业户签字后，交物业办公室存档。
6、整理归档 整理业主提供的资料（商品房购买合同复印件、家庭成员身份证复印件，一寸免冠彩照）和填写的表格（临时管理规约、前期物业管理服务合同、业户成员登记表、房屋验收记录、交接会签单），检查所有表格的填写情况及房屋验收记录的复查。
-交房
选择办公室装修公司需要综合多方面的因素，如公司的资质，设计、收费，售后等。这里分享一些小经验，希望对你有所帮助：
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1 看公司的资质：一般专业做工装的施工等级资质齐全，也可以亲自去公司看一看。同时有的公司是做发包工程的，建议选择直管制公司，工地从初期对接到后面施工都是同一人，避免后面扯皮，以及工地质量的把控。
2设计师：设计师的能力决定了装修结果是否美观舒适，需要和设计师多沟通，看看对设计师的风格是否满足；
3价格：大家都希望能够做出价廉物美的装修，但一定要避免为了省钱而被不良商家欺骗，应该尽可能明确价格的细节，也可以多对比几家公司看看，同时要注意不能一味的光看重低价，而忽略少项漏项避免增项；
4材料：选择装修材料很重要，要重点了解装修公司的材料情况，选择优质的环保建材；
5售后：好的装修公司会提供全面的售后服务，免除客户的后顾之忧除了以上这些因素，还可以考虑口碑，施工等多方面因素，重点是要结合自己的实际情况，挑选适合自己的。
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毛坯房简单装修的费用根据不同地区和不同装修标准而有所差异。一般来说，毛坯房简单装修的费用在每平方米200-500元之间。
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毛坯房简单装修包括基本的装修工程，如地面铺设、墙面刷漆、天花板处理、门窗安装等。具体费用包括以下几个方面：
1 地面铺设：地砖、地板等材料的选择和铺设工艺的不同，费用也会有所差异。一般来说，地面铺设的费用在每平方米50-150元之间。
2 墙面处理：墙面刷漆、贴壁纸等费用也会根据材料和工艺的不同而有所差异。一般来说，墙面处理的费用在每平方米30-100元之间。
3 天花板处理：天花板的处理方式有吊顶、刷漆等，费用也会有所不同。一般来说，天花板处理的费用在每平方米30-80元之间。
4 门窗安装：门窗的材料和规格不同，费用也会有所差异。一般来说，门窗安装的费用在每平方米100-300元之间。
除了以上基本的装修工程费用，还需要考虑一些其他费用，如水电改造、卫生间厨房装修、家具家电等。这些费用根据具体需求和个人喜好而有所不同，需要根据实际情况进行预算。
需要注意的是，以上费用仅为参考，具体费用还需要根据当地的市场行情和装修公司的报价来确定。在选择装修公司时，可以多比较几家公司的报价，选择性价比较高的装修方案。同时，也要注意签订合同，明确装修工程的具体内容和费用，避免后期出现纠纷。
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在创业时，除了要提高自身实力和竞争力，在竞争中为企业带来更好的发展之外，还要有一处好的写字楼。那么写字楼交房标准是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！\r\n \r\n \r\n\r\n写字楼交房标准是什么：\r\n \r\n\r\n一、硬件设施\r\n \r\n\r\n1、 建筑类型：框架或钢结构抗震效果要8级以上。\r\n \r\n\r\n2、办公空间：要提供能灵活分隔各种空间的办公空间。\r\n \r\n\r\n3、 标准层高：室内净高26m以上。\r\n \r\n\r\n4、标准承重：楼板承重在25KN/m2以上。\r\n \r\n\r\n5、供电系统：双路供电，办公面供电容量在80W/m2以上。\r\n \r\n\r\n6、 空调系统：用户可以根据自我需求自由调节温度。此外空调系统中有控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上。\r\n \r\n\r\n7、电梯：每部电梯面积不到3900平方米/吨/台的，候梯时间不能超过30秒钟、\r\n \r\n\r\n8、停车位：每60~90平方米空间，提供1个车位，并实现智能化管理。\r\n \r\n\r\n9、 供水系统：24冷热水供应。\r\n \r\n\r\n10、智能化系统：达到5A级标准。\r\n \r\n \r\n\r\n二、装饰装修\r\n \r\n\r\n1、外立面：铝板、玻璃幕墙要为高档石材。\r\n \r\n\r\n2、大堂：大堂地面要为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面要为大理石、花岗岩等材料。\r\n \r\n\r\n3、 电梯厅：要采用高档装饰材料。\r\n \r\n\r\n4、走廊：高级带胶垫毯，高档吸音材料。\r\n \r\n\r\n5、卫生间：进口名牌洁具。\r\n \r\n\r\n6、办公间：墙面擦高级乳胶漆，高档吸音吊顶，块状胶垫地毯地面。\r\n \r\n \r\n\r\n三、商业配套\r\n \r\n\r\n1、职工餐厅，要配备一定规模的高档餐厅。\r\n \r\n\r\n2、提供多项服务的商务中心。\r\n \r\n\r\n3、多功能厅/会议室。\r\n \r\n\r\n4、邮局、银行、票务中心。\r\n \r\n\r\n5、小型商场、快递服务。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：好了，关于写字楼交房标准是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
算一算你家装修要花多少钱
交房两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二者是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，应当在交房时将两书交与购房者检验。购房者要认真阅读两书的内容，如果发现问题或者不合理的地方要及时与开发商协商。
交房时要注意以下问题：
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：
（一）房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
（二）房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民 *** 房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
（三）住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
（四）一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。
（五）如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准；如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
这里要提醒大家，收房是对房屋质量检验的关键步骤，购房者千万不要掉以轻心，一定要准备妥当，同时带好验收工具例如直尺、卷尺、照相机、笔纸、小刀等，方便测量取。对于两书的内容难以把握的或者认为两书存在问题的可以求助律师；对于收房标准存在异议或者发现明显有质量问题的可以请专业检测机构判断，总之，把好收房这一关，合理维护自己的权益是最重要的。
2022年农历四月二十一当天的日子分析，是动土吉日？
公历2022年5月21日 星期六 双子座(阳历)；农历二零二二年 四月 廿一 小月 (阴历)
今日黄历所宜
乔迁 签合同 入住 签约 交房 出差 进宅 领证 出门 搬家 迁居 出行 交易 祭祀 入宅移居 穿耳 买车 外出 祭拜 求医 上房梁 安装家电 养殖 打耳洞 投资 打官司 打地基 旅游
今日黄历所忌
结婚 上班 入职 开业 装修 安灶 开张 办婚礼 入土 嫁娶 安床 开市 安葬 上学 求学 修房 搬床 剪指甲 做酱 砌墙 下葬 造船 挖鱼塘 建筑 伐树 工作 翻修 登记 换床 酿酒
从今日黄历所宜中可以看的出来，当天有打地基的选项，所以当天是可以动土的。
装修开工的风水注意事项介绍
1、家装中最少要保证大门的门套、厨房灶台的高度符合风水尺寸;商业装修中，要注意大门和收银台的尺寸;办公室装修中要注意大门尺寸和办公桌的尺寸。
2、装修开工日期一般要注意选择吉日动工，开工当天更好能做一个开工仪式，普遍来说都是上香祭祀地基主，有的地方还要烧纸、放鞭炮等等。
3、不允许用腐烂的或者曾经用在不好的场所里面的废弃物做为装修材料，更好就是用全新的材料装修。
4、很多地方装修开工的当天，禁止除房主以外的女性进场，如果女性房主正好来有例假，也不可进场，如果房主只有女性一人则需要提前安排其他开工时间。
2022年农历四月动土吉日
公历2022年5月3日 星期二 金牛座(阳历)；农历二零二二年 四月 初三 小月 (阴历)
公历2022年5月9日 星期一 金牛座(阳历)；农历二零二二年 四月 初九 小月 (阴历)
公历2022年5月11日 星期三 金牛座(阳历)；农历二零二二年 四月 十一 小月 (阴历)
公历2022年5月15日 星期日 金牛座(阳历)；农历二零二二年 四月 十五 小月 (阴历)
公历2022年5月21日 星期六 双子座(阳历)；农历二零二二年 四月 廿一 小月 (阴历)
公历2022年5月27日 星期五 双子座(阳历)；农历二零二二年 四月 廿七 小月 (阴历)
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