什么是甲级写字楼，甲级写字楼装修标准是什么

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什么是甲级写字楼，甲级写字楼装修标准是什么,第1张

什么是甲级写字楼，甲级写字楼装修标准是什么
导读： 1、什么是甲级写字楼，甲级写字楼装修标准是什么2、办公室装修大概多少钱3、当初办公室装修用了10万，过了两年半，这个的固定资产折旧怎么算？更好算到5万以下...4、办公室装修多少钱一平方5、空气开关和插座的使用年限6、关于固定资产装修的会

顶级写字楼：在商圈内具有标志性、代表性和具有强大辐射力的写字楼。建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70%的使用率;楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于26米，在城市中具有美誉度和知名度。

甲级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星酒店，达到5A级写字楼的水平，硬件设施基本与全球标准同步，如电梯等候时间不少于40秒，中央空调为四管式，软件方面物业管理服务水平达到三星级酒店以上标准。

乙级写字楼：硬件方面与装修相比甲级写字楼差一点，部分达到5A级水平，设备设施以合资品牌为主，软件方面以及物业服务达到星级酒店标准。

丙级写字楼：物业已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足较低收入承租人的需求。

办公室装修大概多少钱；办公室装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的。。。

如果要高挡点精装修，需要 1200-1300/平方进行装修。

如果是大众化装修，需要用 900-1000元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，可以投入 600-700元/平方左右，属普通装修了。

如果按350-450元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

办公室是租的么？可以把装修费用计入 “长期待摊费用” 中，你可以在4年内摊销完毕，每年摊销金额为25W，可以计入管理费用。如果你的办公室是自己公司买的，当时装修完应该计入到固定资产中，新的固定资产余额根据剩余使用年限折旧。

摘要：办公室装修预算怎么算？办公室装修多少钱一平方？办公室装修费用多少？一般好一些的办公室装修基本上在600左右，而比较粗略的装修大约在300一平米。但主要还是要看公司究竟有多少的预算。办公室装修预算办公室装修多少钱一平方办公室装修费用

办公室室内装修多少钱一平米？

以上海为例，对于在上海装修办公室来说，就算是同一城市，其价格也是存在差异的，同一公司，不同情况也会有差异。这个差异，一是看装修层次，二是关乎到客户的预算，要有一定的控制。而这里主要是针对于一个常规情况的价格做个介绍，个人可以来对此做个比对。所以，所谓的办公室装修一平米多少钱，这个与你的预算，你的总工程造价是肯定有差异的。

办公装修市场的报价有时候实在是让大家头疼，其实这个问题主要是看大家想要将自己的办公室装修成什么样子，什么档次。一般好一些的办公室装修基本上在600左右，而比较粗略的装修大约在300一平米。但主要还是要看公司究竟有多少的预算，因此当我们想要了解这个问题的时候，首先要做的就是多和几家你觉得专业而且比较靠谱的办公装修公司讨论价格，主要安排在预算以内，但如果是要超支了，也不能超过预算的10%，因此是需要一些技巧的，不过主要还是安排好预算和自己设想的方案，多找几家公司这样就会更加趋于实际一些。在我们选择的时候，要平衡的考虑到报价与设计水平的性价比。其中办公家具的配套也是预算中要注意的一点。

办公室装修设计费用

设计费用与施工费用是完全不同的概念。一般来说，办公室装修设计费用的收取情况是看你的设计档次与要求来的。比如有的只是翻新处理一下，没有多大的设计，有的按情况可以适当收取，有的甚至是不收。而对于一般的设计方案，一般是按50-80一平这样的价钱。如果有的要求不高，找一般的设计师，那么30，40一平的也有。如果是集团公司，比较注重设计，那么找公司的资深设计师这一类，一般是一百多一平这样的价格。对于装修施工费用来说，一般来说，如果是一些住宅办公区，面积很小。这里建议有时间与精力的话可以找一些游击施工队。因为面积小的话，的确是游击队更合适，更划算一些。像四五十平这种，专业装修公司的人力，物力，管理制度这些投入的很高，收益根本提不上来。他们也不可以把价格提高，因为面积这么小，你也承担不了。对于施工一般是500-800一平这样的一个范围，具体价格可以上下调动。视具体情况而定。

办公室装修费如何做账？

装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一：

1、达到固定资产原价20%以上

2、以后使固定资产使用年限延长年以上

3、改变新增了固定资产用途和功能

如不符合以上三个条件之一的，应计入长期待摊费用在租凭期内分摊。如办公室属于公司的固定资产，则装修费应在“长期待摊费用”中核算摊销期限为5年。

如办公室属于公司租赁的，则装修费按租赁期限进行摊销。当装修费用较小时，承租人可一次性记入当期的费用；当费用额较大可计入待摊费用，再分期摊销，不过摊销期不能超过一年，也可以视金额大小在租赁期内平均分摊。具体可根据企业的实际情况进行账务处理。如是开业期间的费用，也同样在开业后一次性计入开办费，在五年内进行摊销。推荐阅读：

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我是做开关插座，对开关插座比较专业

空气开关没有保修，主要是看你的买的品牌厂家或者经销商有没有给你保修。

开关插座呢是行业里是12年质保

其他的可参考如下

房屋建筑工程质量保修办法建 设 部 令 第 80 号

第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的更低保修期限为：

四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

五、装修工程为2年。

建设工程质量管理条例国务院令 第279号

商品房销售管理办法建设部令 第 88 号

第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

第四十条 在正常使用条件下，建设工程的更低保修期限为：

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

100-100

之一个100是原固定资产的装修成本

减掉100是因为这原装修成本在重新装修的时候已经被清理掉了

其实答案这么写是想提醒一下有时候原装修可能只会被清理一部分，不要忘了这一步 只是放到这里容易让人晕

根据企业所得税法第十三条 在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：

　　（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；

　　（二）租入固定资产的改建支出；

　　（三）固定资产的大修理支出；

　　（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。

企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。