导读： 1、中介现在卖房子为什么要交五万给业主然后装修然后在麦2、旧房子怎样装修再卖划算3、开发商卖房时都有样板间，根据样板间来装修新房合适吗？为什么呢？4、装修 *** 卖房模式有哪些？中介现在卖房子要交五万给业主然后装修然后在卖的原因是，这样可以提
中介现在卖房子要交五万给业主然后装修然后在卖的原因是，这样可以提高房屋的售出价格。这类似于投资股票，对业主和中介来说都有利。对于业主来说，他们的房子被好好装修，可以卖得更高。对于中介来说，他们可以从增加的售价中获得一部分收益。
请注意，这是某些中介可能采用的一种销售策略，并不代表所有中介都采用同样的 *** 。此外，该做法也可能因地区和具体法律法规的不同而有所变化。如有疑问，建议您咨询当地专业人士或相关机构。
对于购房者来说，旧房子的装修对于房子的价值和卖出价格都有很大影响。正确的装修方式可以提升房子的价值，让它在二手市场中具备更大的卖点，从而让房主获得更大的收益。以下是旧房子装修的一些划算的 *** ：
1厨房和卫生间升级：这两个区域是房子最为关键的部分，它们的更新和升级可以让房子更加现代化，让观感更加明亮和清爽。如果预算充足，可以考虑更换瓷砖、显著升级橱柜、水槽、水龙头等，使得房间看起来更加新颖。
2重新刷漆：重新刷漆可以轻松让旧房子焕然一新，提升整体的观感和价值。选用明亮、靓丽和时尚的颜色可以让房子变得更加具有吸引力。
3升级电气系统：现代的电器和照明设备可以极大的提升房子的品质，但是几十年前的建筑可能不具备相应的电气设备，因此需要更换电线、电器插座等配件。
4地板升级：地板是房子的重要组成部分，如果旧房子的地板已经老化或者存在各种缺陷，可以考虑更换环保的木质地板或者更加耐用的地砖等材料。
5放弃过度装修：虽然适度的装修可以为旧房子增加价值，但是过度的装修则会浪费很多预算，并且在卖房时难以回收高额的装修费用。因此，装修的关键是要在“花得值”的范围内来完成。
总的来说，在卖房过程中，合适的装修和改造是必须的，可以让房子在二手市场更受亲睐。如果您不确定装修的 *** 和方向，更好请一位专业的装修师傅或者设计师提供概念方案。
很多人会按照样板房来装修，按照样板房来装修有什么优缺点？今日就由PChouse为你一一解答。样板房是有固定的模板的，如果照着样板房装修可以减少设计流程，减少设计的时间与经费，因此可以减少预算。样板房本身就是起到展示的作用，在颜值上是不会差的，美观度不错。
装修样板房在设计上可能不符合楼盘风格与文化品味，只是一味强调市场展示效果，在设计时会针对楼盘户型的不足，采取特殊处理来掩饰。它的装饰性虽然好，但是实用性就不能苟同了。那些为了凸显房屋更加开阔，在样板间中不怎么设置有碍空间的家居生活物品，这样对于业主的参照是没有任何作用的，可能只会摆放一些墙面的平板电视、空调等电器，而冰箱、洗衣机这类占空间的家电基本上是没有。
开发商在楼盘销售的时候，一般都会展示样板间，而且样本间一般做的还比较好，尤其是精装修房屋，购房者在购房前一般也都会去看看样板间，但往往交付的房屋与样本间有一定的差距，购房者能否以样板间的标准来向开发商主张权利呢？
根据法院对精装修房屋的裁判规则，样板间的装修标准是应当作为商品房的交付标准的，即使开发者在购房合同或者精装修合同中约定不以样本间为标准，但样本间作为开发商的一种公开承诺标准，其在合同中的笼统或者概括性的约定仍然不能对抗其对购房者作出的公开承诺，样板间作为交付标准对开发商仍然有约束力，除非开发商在合同中对样本间中的特定部分作了明确具体的特别约定，并且进行了特别说明或者尽到了特别提示义务，否则，仍然适用样本间的标准。
1、线下营销
比如通过某种渠道拿到新开盘小区的业主资料打 *** ， *** 营销是最传统也是以前最有效的方式，充分利用邻里关系，或者门卫等关系进行牵线搭桥。这就是俗称的跑小区。刚交房的小区对于装修需求还是很大的，拉好这层关系，客户还是比较多的。
2、 *** 营销
直接加入第三方平台，比如加入一些行业第三方装修网站，配合第三方平台再做优惠活动。再购买第三方平台的广告；直接拿到客户信息，剩下就是网销的基本功了， *** 邀约，对接设计师签单。
3、自建装企营销型网站，从网站突破寻找客户
如果业主在装修的时候将自己的装修过程分享到自己的空间或者朋友圈，如果业主在装修好的情况下写一个和某某某公司装修的愉快经历，那么这个客户的朋友也知道了公司，碰到了有装修需求的客户，那么公司又进入了备选方案。
4、 *** 微信群营销
可以加入一些装修群，甚至在某个小区开建的时候，建立业主群。会有一部分用户选择 *** 微信群来了解装修的。建立群的重要性：自己人是管理员，每个加群的人都询问一下为什么加群，遇到业主就可以拦截下来(马上营销)。
5、微信公共账号
吸引业主关注自己，公共账号排名越靠前，自然流量也很大，利用公共账号开启一些微信营销的高级功能，从而引起业主关注，得到客户。
