房子承包给装修公司装修,需要注意哪些方面?

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房子承包给装修公司装修,需要注意哪些方面?,第1张

房子承包给装修公司装修,需要注意哪些方面?
导读:1、 仔细查看设计效果图是否齐全(交付定金后出效果图)  设计图纸的种类一般包括:房屋原始尺寸图、体拆除/新建图、地面功能布局图、顶面造型图、水电路定位图、强弱电插座定位图、家具尺寸图等,还要看明图纸的尺寸、比例和选用的材料以及施工工艺等有

1、 仔细查看设计效果图是否齐全(交付定金后出效果图)

  设计图纸的种类一般包括:房屋原始尺寸图、体拆除/新建图、地面功能布局图、顶面造型图、水电路定位图、强弱电插座定位图、家具尺寸图等,还要看明图纸的尺寸、比例和选用的材料以及施工工艺等有没有注明。

2、 仔细查看工程面积

  在查看装修报价单的时候一定要检查施工面积有无虚报少报。建筑面积不等于施工面积,合同上要写清楚的是施工面积,而不是房产证上的建筑面积。或多或少一平米的施工面积,总体的装修报价都会有影响。

3、写清楚工程质保期限和责任问题

  装修过程中如果出现质量问题,在保修时间内装修公司应该承担相应的责任。假如出现问题,装修公司是包工包料负责保修,还是只包工不负责材料保修,或者说还有其他制约条款,这些都要在合同里写清楚。还有售后保障,入住后出现问题装修公司要怎么负责。按照国家规定,水电工程质保2年,防水工程质保5年,整体的装修工程质保2年,更好可以选择质保时间长一些的装修公司。

4、写清楚装修付款方式

  装修付款一般是按照完成特定工程之后交付不同比例的装修费用,比如签合同交30%,水电工程完成交30%,泥瓦工程完成交30%,竣工交10%,不同装修公司有不同的收费比例,如果要求你签合同的时候交全款,大家要警惕一些。

5、合同要明确装修完工日期

  合同中必须写明装修的完工日期,有时候装修公司同时承包好几个工程,人手不够,就会拖延你的工期,这也算是对业主造成的一种损失。另外装修公司提出的工期会预留多时间,打个比方,35天能完成的工期,装修公司为了保险起见,可能会把工期约定在45-50天。所以如果你着急入住的话,可以在签合同前和装修公司商榷好施工工期,同时还应约定好违约金的赔付比例,保障能按期完工。

装饰公司的承包方式有3种,分别是全包、半包、清包。

1、全包

拿到手的是毛坯房,全包就是类似于把毛坯房变成精装房。全包是所有承包类型中最贵的一种,但几乎不用业主去操什么心,每个项目做完验收签字就可以,业主正常的上下班,过周末,对自己的生活几乎是没有什么影响,等到装修过后放它个一段时间,直接入住就可以了。

2、半包

半包就是需要业主自己买桌椅板凳、电视、沙发、茶几、洗衣机、锅碗瓢盆、床上用品、卫生间马桶、花洒、水龙头等等。半包往往要比清包多花钱,这里面包含了人工还有辅料的价钱,业主所要操心的东西就少了,会省下一半的时间和精力去做其他的事情。

3、清包

所有的材料都是业主去买。这种方式看似花钱最少最自由,但家里的东西一样不落的都要业主自己去买,大到木柜板材,厨卫电器,小到开关螺丝,所有的东西都要业主自己去购买。但是这样可以买到自己心仪的物件,价钱也可以在预算的基础上有所降低。

扩展资料:

全包、半包、清包三种承包方式的注意点:

1、全包。面对选择全包的客户时,在交谈的时候更好能带上户型平面图、设计图、一些装修案例等。在面临顾客家装管理咨询时,交谈的时候展示装饰工程的装修专业水平,使顾客充分信任。按照业主的需求,分析利弊,提前给出预算方案。

2、半包。面对选择半包的客户时,在施工时细节方面更加注意。做好装修公司的管理与经营,合理介绍半包案例,充分与业主进行沟通,清楚客户的喜好。结合业主的选择,给出最完美的方案。

3、清包。面对选择清包的客户时,要与业主沟通好,问清业主的空闲时间,提前通知要买的材料,为了装修顺利的进行。

法律分析:装修工程不可以承包给个人,根据我国法律规定,凡从事室内装饰活动的设计单位和施工企业,都必须按原轻工业部和国家技术监督局联合发布的《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》的要求,申请办理资质等级证书,并到工商行政管理部门注册登记,领取营业执照资质等级许可的范围内承接室内装饰工程,从事室内装饰经营。无资质等级证书和营业执照的企业,不得承接室内装饰工程和从事室内装饰经营活动。取得室内装饰资质等级证书的单位和企业,必须按期接受发证部门的资质复查和年检,逾期不接受资质复查和年检的,资质证书将被公布失效。

法律依据:《中华人民共和国全国室内装饰行业管理赞行规定》第七条凡从事室内装饰活动的设计单位和施工企业,都必须按原轻工业部和国家技术监督局联合发布的 申请办理资质等级证书,并到工商行政管理部门注册登记,领取营业执照资质等级许可的范围内承接室内装饰工程,从事室内装饰经营。无资质等级证书和营业执照的企业,不得承接室内装饰工程和从事室内装饰经营活动。取得室内装饰资质等级证书的单位和企业,必须按期接受发证部门的资质复查和年检,逾期不接受资质复查和年检的,资质证书将被公布失效。

店面升级装修通知怎么写,还需要填一个申请表给相关的部门,得到批准之后再进行施工。店面装修合同,就是发包方和承包方所要签订的合同,下面我会给大家详细的整理一个合同范本,希望能帮助到大家。

很多做生意的朋友都知道,在店铺需要升级装修或者外出的时候都会告知消费者,店面升级装修通知怎么写,还需要填一个申请表给相关的部门,得到批准之后再进行施工。店面装修合同,就是发包方和承包方所要签订的合同,下面我会给大家详细的整理一个合同范本,希望能帮助到大家。

店面升级装修通知怎么写

店面装修前必须填写《店面装修申请表》,传回公司市场部备档,由设计师开始设计店面。装修过程中严格按照公司设计要求施工,对于施工修改与实际情况不符的设计请及时与公司设计师或终端管理专员沟通,确认方案后方可施工。

店面装修完成后及时通知公司并按所涉及项目拍摄对应的照片。用快件发至市场部(写明装修审批照片)或邮件发送并及时通知相关人员查收。店面评分按实际装修面积划分三个等级。最终补贴=得分*店面分值*店面面积。评审时按设计师设计图纸上设计面积为准。

店面装修合同

发包方:身份证号码:(以下简称甲方)

承包方:承包方负责人:身份证号码:(以下简称乙方)

一、协议内容:

甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。

三、甲方的权利和义务

(一)甲方的权利

1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。

四、乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

(二)乙方的义务

1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。

通过上面我的总结,朋友们都知道店面升级装修通知怎么写,除了告知消费者以外,还需要填一个申请单,相关部门得到批准后再进行施工。店面装修合同要和承包方详细的签订,包括支付方式,装修样式,材料使用等等,合同一定要细致,合法,有效,对双方的利益才能有的保障。

店面装修的流程和注意事项,睿和装饰来帮您解答:

一、店面装修的流程

1、确定装修时间段

一年当中,最常见的装修时间段有春季和秋季,春季一般是刚过完年以后,许多业主就将实体店铺点下来,准备在第二年来装修开业。而且在这两个季节中许多的装修公司打折,业主选这个期间装修,能节省到一部分装修资金。

2、算清店铺装修预算

在这个阶段业主一定要注意店铺的预算表,在 *** 装修预算表的过程中,业主需要衡量一下自己的盈利情况而适当地运用装修资金,太大的投资在这里是没有过多的成效的,但是如果只是让店铺做一些基础上的装修,肯定对以后的营业额不会有太大的上升。

3、装修施工

店铺装修施工一定要请一些有装修店铺经验的工人来做,同时业主需要在一旁观察施工的情况,哪一个地方应该怎么做都需要与装修师傅说清楚,不要等施工团队做好了或者做了一半才发现风格不符合自己的审美,再做修改就要浪费大量的人力物力财力,不仅浪费了装修资金,也导致店铺装修效果没有预期的好。一定要想到会有这样的情况发生,做好预备,以防及时解决问题。

4、装修完毕的一些细节

装修完毕中需要了解一些细节上的问题,首先是店铺中气味的处理,由于店铺是面向消费者,如果长期有气味,就需要找施工的师傅询问一下情况,此外,需要注意一些翘脚和细节方面的处理,比如地面的颜料或者胶,尽量让其做到更好,否则如果因为地面的美观影响整个实体店铺的美观度。

二、店面装修预算估算

1、主要材料费:在店面装修报价时,要详细查看报价单的项目名称、单价、数量以及合价、总价等内容,便于了解工艺流程。主材费,主要是装修设计施工中的成品、半成品的材料费用。这部分费用较为透明,占整个工程费用的约六七成。

2、辅助材料费:辅助材料费用,主要是工程装饰装修施工中的难以明确计算的材料费。这项费用约占工程总费用的10%~l5%。

3、店面设计费:店面装修需要事先设计。装修方的装修设计方案的设计费,是根据不同公司,设计方案的难易程度而定,具有很大的不确定性。一般情况下,主要包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费,约占整个装饰装修设计费用的3%~5%左右。

4、人工费:主要是装修方请工人来做店面装修设计工程中的费用。包括:工人的施工工资、工人的临时户工费以及使用工具的机械消耗费等。这项费用一般占总造价的15%~20%。

5、管理费:是指客户在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。在店面装修报价中,装修工费指导价中规定:管理费为直接费的5%~l0%。

三、店面装修需要注意的细节

一、店面装修要注意整体设计。实体店铺的装修首先要考虑的就是整体的设计,对于店铺来说,门面确定了风格,门头的字体则决定了这个店铺的风格特色以及档次,因此在搭配的时候一定要结合自己的风格,不可盲目的跟风,这样只会带来最终的失败。

二、店面装修要注意店面门头。对于品牌来说,就应该有自己独特的标志,从而吸引来来往往的客流。一个好的标志,不仅象征着店面整体形象,也能够给客人留下深刻的印象。不管是怎样的店铺,标志必须要醒目,尽量在设计上采取醒目、简单、大气的风格。

三、店面装修要注意门面与店内通道。店内主通道宜宽不宜窄,让顾客进入主通道,就能明确了解店铺的特长产品。

四、店面装修要注意展柜的设计。展柜是至关重要的一个部分,随着消费者的观念变化,对于展柜的颜色,样式等等都做出了很多创新,这种个性的展柜往往也给消费者留下了非常好的印象,从而对于产品销售客观上起到了一个宣传的作用。

五、产品分类分区展示是格局中的重点,各区域间的位置布局,将影响客户的消费心理。把商品区、洽谈区、形象展区很好地分区域格局设计,能让顾客感觉舒服,以促进购买力。展示大样的地方要尽量满足客户的视觉,不要一味追求多出样。展板的设计应配合高度尺寸以增强顾客欣赏货品的可比性。

六、店面装修注意店内颜色。颜色个性化会让你更加区别于别的店面,让店面更加的突出和引人注目。如果品牌的主色调被合理地应用在店面的话,也能充分体现企业品牌内在品质和文化。

七、店面装修要注意电光应用。在店铺经营和产品展示中,灯光也起着举足轻重的作用。灯光之前的主要作用就是照明,但技术的发展让它有了越来越多的附加价值,在品牌形象和销售上都有辅助作用。设计师会在意灯光的色调、打光角度和阴影效果这些专业 *** ,但消费者却只能获得直观的感受到这个店铺是不是高端,商品是不是看起来诱人,我愿意在这个店铺环境里停留多久。

八、店面装修注意企业形象背景及广告位置。别忘记留一点位置给做POP广告,可以在转角位置,洽谈区边上,或死角闲置面等。形象背景更好设置在店面入口看得到的居中位置,突出企业形象,让顾客更有被尊重的感受。

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选择装修公司全包服务是否划算,主要取决于你的具体需求和预算。全包服务通常包括设计、施工、材料等所有环节,相比于分包,全包可以省去你在各个环节中寻找供应商和协调的时间和精力,更加省心省力。而且,全包服务的总体费用相对明确,可以避免在装修过程中出现额外的费用。但是,全包服务的价格通常会比分包服务高一些。在中国的一线城市,全包装修的价格一般在800-1500元/平方米之间,具体价格取决于装修的复杂程度和所选材料的档次。

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选择正规装修公司,首先要看公司是否有相关的资质证书,如建筑装修装饰工程专业承包资质、设计资质等。其次,可以查看公司的业务范围和服务内容,是否提供你需要的服务。再次,可以查看公司的案例和评价,了解公司的设计水平和服务质量。此外,还可以通过亲友推荐或 *** 搜索等方式,寻找口碑良好的装修公司。

在选择装修公司时,不仅要考虑价格,还要考虑公司的专业水平和服务质量。建议你在多家公司中进行比较,选择最适合你的那一家。同时,与装修公司签订合同时,要明确各项费用和服务内容,避免后期出现纠纷。

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