我家住三楼,二楼是商铺。我家客厅连着二楼商铺楼顶。二楼商铺把顶层打通想占用顶层商用可以吗?

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我家住三楼,二楼是商铺。我家客厅连着二楼商铺楼顶。二楼商铺把顶层打通想占用顶层商用可以吗?
导读:不可以,私自改建属于违法行为。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:、(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫

不可以,私自改建属于违法行为。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:、(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第六条规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

扩展资料:

第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。

第三十六条 装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。

第三十七条 装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

中华人民共和国住房和城乡建设部 - 住宅室内装饰装修管理办法

住改商,这个只要走正常的手续,是可以实现的。在美容院的营业执照中的经营场所只要能注册成二楼的位置就可以。

房屋改造只要遵循《住宅室内装饰装修管理办法建设部令[2002]110号》没有破坏承重墙、外立面等就可以,因为户与户之间的墙基本都是分隔墙,不是承重墙,打通不会影响楼体的安全。

当然,如果他违法以上两点,住改商存在问题找工商局投诉。破坏称重墙,找城管投诉,让他复原。另外,可以找评估机构评估楼体的安全破坏程度,到法院去起诉,依据物权法、侵权法,他损害了其它业主的安全、财产安全、房屋贬值,让他赔偿。

当我们购买了房子以后,如果说房间比较多,那么我们可以打通自己喜欢的房间合并在一起,这样整体空间不仅能够扩大,还能够满足自己的需求,何乐而不为呢?

因此,我有以下几点建议想要与大家分享:

一、注意建筑的影响

对于有的房间来说,即便是自己想拆,我们也要考虑到建筑的问题,否则会对楼上与楼下造成危险。因为工程师在设计楼房的时候,他们会考虑到支撑的问题,一旦某个支撑点被串改了以后,就会导致整栋楼存在隐患,所以大家在做决定的时候,一定要三思而后行,否则我们将会对我们的行为买单。

二、房间的风格

在我们装修房子的时候,我们需要考虑到自己喜欢什么样的风格,以及家具的样式,这样整体效果看上去才会比较协调,因为每个人的喜好是不一样的,有的人喜欢欧式的风格,有的人喜欢叙利亚风格,所以我们在装修的时候就应该考虑清楚。

三、提前测量好家具的大小

在我们打算购买家具的时候,我们需要提前测量好家具的摆放大小,毕竟每一个房间的大小都会有一定的区别,尤其是我们在选择衣柜和床的时候,绝对不能够比着实际的大小选择,否则我们的床头柜根本没有摆放的位置。因为我们家就是一个很好的例子,当时为了把床买大一点,就强行按照实际大小购买,但是在安装的过程中才发现床头的样式占了很大的位置,而两旁的柜子根本没有地方可以摆放,所以最终不得不退还,然后重新挑选了一款稍微小型一点的床。

总而言之,在我们装修的过程中,无论我们选择怎样的装修风格,我们都需要结合自身的能力,绝对不要连自己最基本的保障都没有。

进行店面装修需要遵循一定的流程,首先是确定装修风格和预算。这一步需要根据店面的定位和目标客户群体来确定,同时也要考虑到装修预算的限制。接下来是找到合适的装修公司或设计师,签订装修合同,明确装修的时间表和费用。

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装修开始后,首先是进行拆改工作,包括拆除旧的装修和设施,改变店面的布局等。然后是进行水电改造,这一步需要专业的电工和水工来完成。接下来是墙面和地面的装修,包括刷漆、铺设地板等。最后是安装家具和设施,以及进行装饰。

在装修过程中,需要注意的是,一定要确保装修的质量,避免使用劣质的材料和设备。同时,也要注意装修的安全,避免发生工伤事故。此外,装修过程中可能会产生大量的垃圾,需要及时清理,避免影响店面的正常运营。

在当地市场,店面装修的价格范围较大,一般来说,简单的装修可能需要几千元,而高级的装修可能需要几十万甚至上百万。具体的价格需要根据店面的大小、装修的复杂程度以及使用的材料等因素来确定。

对于店主来说,建议在装修前做好充分的准备,包括制定详细的装修计划、预算和时间表,以及选择信誉良好的装修公司或设计师。同时,也要注意在装修过程中保持与装修公司或设计师的良好沟通,及时解决可能出现的问题。

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在进行店铺装修时,一般的顺序是:设计方案、拆改、水电改造、墙面处理、地面处理、吊顶、瓷砖铺设、墙面涂刷、装饰装修、清洁工作。首先,设计方案是装修的基础,需要考虑店铺的定位、风格、功能区域等因素。接下来的拆改工作包括拆除旧的装修材料、改变墙体结构等。水电改造是为了满足店铺的用电和用水需求。墙面处理和地面处理包括打磨、抹灰、防水等工作。吊顶通常用于隐藏电线和管道,同时也能增加店铺的美观度。瓷砖铺设和墙面涂刷是装修的主要部分,需要根据设计方案选择合适的材料和颜色。装饰装修包括安装灯具、家具、装饰品等。最后的清洁工作是为了保证店铺的整洁,为开业做准备。

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在当地市场,店铺装修的价格范围主要取决于装修的规模、材料和设计。一般来说,简单的装修可能每平方米需要几百元,而高端的装修可能需要几千元甚至更多。具体的价格需要根据实际情况和装修公司进行详细的商议。

在进行店铺装修时,建议首先明确自己的需求和预算,然后找到专业的装修公司进行设计和施工。在装修过程中,需要密切关注施工进度和质量,确保装修的效果符合预期。同时,也要注意装修的合法性,避免因违反规定而引发的问题。

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