导读：株洲“更高海拔”违建开拆，当很多网友看到这样的消息也会感觉到愤愤不平，因为才建起来没多久的更高海拔建筑，却因为违建最后开拆。这种行为可以说是 *** 裸的劳民伤财，那么对于违建房屋究竟涉及哪些问题呢？1、建设合法合规性。对于违章建筑的房屋设计，第
株洲“更高海拔”违建开拆，当很多网友看到这样的消息也会感觉到愤愤不平，因为才建起来没多久的更高海拔建筑，却因为违建最后开拆。这种行为可以说是 *** 裸的劳民伤财，那么对于违建房屋究竟涉及哪些问题呢？
1、建设合法合规性。对于违章建筑的房屋设计，第1项就是建设合法合规性。房屋属性信息、建设审批手续排查、房屋改造情况排查、土地性质、建造年代、建造方式、是否依法办理用地手续、竣工验收手续等情况。如果在建设房屋期间没有这些手续，是不可以进行施工的，因为后续会造成很多麻烦，甚至对他人的安全也会造成相应影响。
2、消防安全性。对于违建房屋的问题，还会涉及到很多安全隐患，比如平面布置、防火分隔、安全疏散、建筑及装修装饰材料、消防设施及消防安全管理等是否满足要求。如果是合规的建筑，在这种情况下，这些小问题一般来说都是合规的，但对于是违规建筑，他们并不怕这些问题，所以这些设备很可能是不合理的，从而也会对人们造成不必要的威胁。
3、结构安全性。违建房屋最重要的就是场地是否安全，以及地基基础是否存在滑移以及不匀称等沉降的问题。因为很多人辛苦一辈子买了一套房，或者是别的原因，都不希望自己住在这样危险的地方。就好比株洲更高海拔违建，虽然具有较强的地标性，但是谁敢保证它不会坍塌或者是歪斜，而这种情况也是最为危险的。
内容总结。
面对违建房屋终究会涉及到以上几种问题，第1点最为重要的是建设合法合规性。第2点是结构安全性。第3点是消防安全性。而这几点是缺一不可的。
一、商品房违建怎么处理
1、商品房违建的处理程序如下：
（1）接到违建举报，城管核实现场， *** 现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定， *** 调查笔录认定违建性质；
（2）立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日；
（3）违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后；
（4）逾期诉诸法院下达限时自拆通知。在此期间会有一次催告；
（5）到期后，城管依法律程序进行强拆。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民 *** 城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
二、商品房违建的认定标准是什么
商品房违建的认定标准如下：
1、改变了建筑物的使用功能；
2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑；
3、临时建筑，逾期未拆除的；
4、擅自改动设计图纸，施工的建筑；
5、非法 *** 特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法 *** 村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑；
6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物；
7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地 *** 的规定标准；
8、违反法律、法规规定的其它建筑物。
法律主观：
如果是合法的情况下，即使 没有房产证 也是可以 办理营业执照 的。我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。需要准备好以下材料：身份证明、 房屋租赁合同 、当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证（或卫生局出具的体检证明）。根据国家工商行政管理总局的相关规定， 办理工商营业执照 需提供经营场所使用证明： 1、如 个体工商户 以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。 2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，更好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。 3、此外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者 身份证原件 、复印件等相关材料。 4、如果属于 没有产权证 的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。《公司法》第七条营业执照依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、 法定代表人 姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
