上海的房租是多少?

装修宝典012

上海的房租是多少?,第1张

上海的房租是多少?
导读:不同的地段房租价格不一样的,从几百到几千都有些人喜欢有自己一个独立的空间,因此不喜欢与人合租,如此一房将是他们的首选。1000元/月左右的一房一般不是距离市中心稍远就是房龄较长,但是较为经济实惠。而注重地段和房子品质的,一般租金需要2000

不同的地段房租价格不一样的,从几百到几千都有

些人喜欢有自己一个独立的空间,因此不喜欢与人合租,如此一房将是他们的首选。1000元/月左右的一房一般不是距离市中心稍远就是房龄较长,但是较为经济实惠。而注重地段和房子品质的,一般租金需要2000元/月左右。

1000元的月租,可以租在哪?

从市场的反馈情况看,月租金1000元左右的房子相对较少,主要分布在杨浦、闵行、浦东、普陀等各个区域。

杨浦1000元档的房子较多,这与其距离市中心仍有一定距离有关。目前已知的房源多为国定路附近的一房、翔殷路附近的一房、松花江路附近的一房和周家嘴路的一房等。其中以国定路为例,普通装修全配的30平方米1房,月租金1000元;翔殷路上的某一房,40平方米,普通装修全配,月租金1100元;周家嘴路上50平方米的普通装修房,全配1200元/月。如果需要选择豪华装修,则需要多出300-400元/月。例如政立路的1房,全配豪华装修1400元/月。

闵行区符合条件的一房较多,在此主要推荐靠近地铁的房源,如罗阳新村,附近有轨道交通1号线外环路站,一房一厅面积46平方米,普通装修月租金1100元,对于上下班较为方便。地段稍好的则有徐汇锦江乐园附近,如凌云新村45平方米的一房一厅,普通装修租金1200元/月,该房源靠近轨道交通1号线锦江乐园站。

如果选择徐汇康健新村,租金会稍贵,如38平方米的一房,豪华装修月租金1400元,该地区公交出行方便,更是靠近上海师范大学。普陀区华师大附近有师大新村,30平方米左右一房普通装修全配月租金1100元。

1500元的月租,在一房和两房间跳跃

另外有些地区可能因为一些客观原因,有些1房的租金稍贵,达到1500元/月,而地理位置稍差的地区2房可能租金便宜许多,也在1500元/月左右。

如徐汇区龙山新村靠近轨道交通一号线上海体育馆站,41平方米的普通装修月租金也要达到1500元;虹口区的新陆花园靠近轨道交通4号线溧阳路站,48平方米的一房普通装修也要达到1500元/月;同济大学附近的大连新村,42平方米的一房一厅月租金也要1500元,但为豪华装修。普陀区的中远两湾城地理位置不错,又有轨道交通中潭路站,一房普通装修月租金1500元。浦东的东昌新村靠近轨道交通二号线东昌路站,40平方米一房豪华装修月租金1600元。

2000元的月租,生活慢慢好起来

相比月租金1000元档的房子,月租金2000元的房子无论从地段还是品质上都有明显提升。可选择的地区有普陀区的江宁路、浦东游泳馆附近、四平路临平路附近等。具体情况如下:四平路临平路附近的1房,面积为48平方米,豪华装修全配月租金1800元;浦东游泳馆对面的华南名苑1房,面积53平方米,普通装修全配月租金2000元;江宁路沿线某一房面积35平方米,普通装修全配月租金2300元。

从以上情况我们可以看到,物业所处的位置都有了很大的提高,距离市中心都不远,更有地处市中心地区的,如四平路临平路坐公交至外滩只有3-4站,江宁路本身就地处闹市区,而浦东游泳馆附近也是浦东生活配套较全的地区,过江也较方便,但是2000元/月的租金对于一般的人而言压力还是不小的。

闸北彭浦新村房源充足,更有轨道交通1号线延伸段出行便捷,如33平方米的一房,普通装修全配月租金1100元/平方米。浦东地区则可以考虑潍坊新村,36平方米的一房装修全配,月租金在1300-1400元左右。

01

我一直都觉得在上海活着真特么的累,尤其是对于像我们这种千里迢迢来到魔都的异乡人。说实话,一个月五千的工资真的不够自己塞牙缝,我当时在房地产公司转正的底薪是6000,每个月总会因为下班忘记打卡房源实勘传图不规范还有莫名其妙的假房源事件,申诉不通过,让我岌岌可危的底薪再扣个几百。

不要看6000的底薪再加上业务提成好像挺多的,但我们是不包吃不包住,要想省一点钱下来,我们只能住合租房,和别人挤厕所公用厨房。我不想吐槽上海的消费高,我在一个三线的城市上大学,和朋友出去点个小炒或吃个美味的煲仔饭最后还撑得似企鹅,充其量AA制下来一人才十元。

而在上海,想吃一顿带肉的随便一点就好几十,每个月光是吃饭就花掉1200多,我还不能随便出去胡吃海喝。加上女生还要买一些瓶瓶罐罐的化妆品护肤品补水面膜,交完房租水电费,我还不敢买贵的衣服,已经是入不敷出,不求包养就是不错了。至于男生,喜欢爱面子再交个女朋友,不堪重负,反正我是看着我的同事们每个月透支信用卡,循环往复。

跟大多数租客一样,我们都希望可以租到性价比高的房子,如果可以的话,当然要离上班地方离地铁口近商圈繁华。不过像这种条件老好的房子,分分钟就被中介秒杀,这速度赶得上网上限时抢购了。作为租客,希望自己可以找到一位靠谱的中介,作为房产经纪人,我也希望我可以遇到一位好的租客。

在灯红酒绿的繁华魔都里,多少人是庞大租客里的一员,他们在喝着浓烈的酒,唱着深情款款的歌,曲终无闻的承担着或苟且偷生或情非得已或强颜欢笑的压力,他们的故事都埋在心里。

02

我的之一位租客是一个来上海创业的年轻小伙,不算威猛帅气,看上去老实芭蕉。那个时候我刚进公司,没有给我开通58赶集网的广告,根本没有租客给我打 *** 找房子。其实没有租客,我的心里还是很急的,我就上网看租客找房子的公告,这才结识了他。

他的预算是3000块想要在地铁1号线彭浦新村站找一个两室带厨房卫生间整租的房子,我的同事们都说这个预算低于市场价1000,根本就找不到,还叫我别瞎费力气。手上也确实没有别的客源,我还不信傻傻的一个劲儿给他匹配房源。

也不知道是过了多少天,我看见出来一套不错的房子,我就带着他出来看。但是房租高出他的预算700,我没有报签单的希望,看着我身边的同事们风风火火全离开办公室出去了,我没有动静心里也着急啊。我是想着反正也无所事事,我事先没有告诉我的客户房租是多少,就打算先溜溜他,试探这个租客到底靠不靠谱。

那天我们都去的比较早,一边聊天一边去看房子,精装修家电全配,房东自住打扫的很干净。他问了我房租是多少,我说“3700偏高他的预算,但是相对来说这么好的一个两房性价比真的是高,这一片房子真的少,找了这么久你也是知道的”。他说他再考虑考虑,随后就涌进了一 *** 中介带着自己的租客来看房子,初出茅庐的我也是之一次看到这种壮观场面。

出来的时候,另外老阿姨那一家说要定这个房子,和房东商量,我就说了一句你要是不确定好这个房子过了今晚就没有了。因为我们是先过来看房的,房东就问我们意见,我的租客说“阿姨啊,这套房子我就订了吧。”而那个老阿姨不肯罢休据理力争,房东想想看我的租客是两人住不烧饭,就同意把房子租给我们了。

最后,我的租客赶着要上班,我又忘记带合同,我把租客房东约好第二天中午大家都有空再签合同。回到公司的时候,我会被同组的人数落了一番,他们一直说我这肯定不靠谱,连定金都没有交,万一明天房东变卦要涨租怎么办我的租客突然又不租怎么办,我那一个晚上都是心惊胆战。

还好第二天大家都没有出什么纰漏,顺利签了合同,还签的是“京东白条”的租房合同(当时我们公司新推出的租房优惠),于是,我就成为了我们工作站之一个签白条的经纪人,人称“白条公主”。

直到如今我都觉得是稀里糊涂误打误撞的签了合同,我记得我的租客说了一句“当初很多中介给我打 *** 介绍房子,冷嘲热讽说我的预算太低找不到,要么加钱要么去远一点租房,只有你一直联系我带我看房,谢谢!”我之一次觉得帮助别人,原来我可以如此幸福。

在这个功利的世界,多少人会因为别人的判断来影响自己的步伐,别人说你做不到你就这样认为。我还是相信人与人之间是存在善良的,少一点套路,多一点真诚,虽然我也曾偏执怀疑,但戴着有色眼镜看人,是永远都感受不到幸福的。来自你骨子里的诚意,也必将给你带来意想不到的财富和惊喜。

03

窗外面乌云密布,坐在10楼的办公室里依稀可以听见小区里大树摇曳的擦擦声,刚上好房源广告做完刷新,就接到一位温柔细腻的陌生 *** ,“你好,我在网上看到你发布的阳光威尼斯的房子,这套房子还有吗?是真实的吗?你现在可以带我去看吗?”“美女,你好刚上新的,房源还在,真实,我现在就过去。”“那麻烦你快一点,我现在就在这里。”

我听得出来这位姑凉很着急找房,我一出门大雨就倾盆而下,手里拿的伞左摇右晃。阳光威尼斯离地铁有点远,我捉摸着等我赶过去肯定2小时后了,加上恶劣的天气寸步难移,我就打了一个摩的(上海特有的载人摩托车比出租车便宜还不堵车)。

联系上租客,是两个90后的妹子,她们的房子已经到期了,房东一直催着她们搬家,所以才会如此着急。看的是我们公司的房子,首次出租家电全配,当时天色很晚,打着出租车把她们带到我们公司签合同。两妹子也是一波三折,中间因为一些事发生争执差点崩单了,最后还是签了。当我做牛做马的安排妥当,把她们亲自送走,连一句谢谢我都没有收到。

临睡前我在朋友圈发了这样一段话:

希望我们每个人都像一米阳光,无论别人怎么对我们,依然要发光发热,即使照亮不了别人,至少可以温暖自己。

04

我想到了颖姐,我已经不记得她是我的多少位租客,但我记得她是一位广告公司上海分部的总监。上海的分部刚开业,她从广州初来乍到。对她记忆深刻,是因为我一天中带了她去看五套房子,然而并没有相中的。

她那个时候还住在酒店,迫切需要一个落脚点,但也不能马虎。历经千险,还是找到了一套符合她心意房子。签完合同,颖姐说她删掉了所有的经纪人,只留下我一个人给她找房子,当时我真的超级感动。深入聊天,意外发现我们学的是一个专业,她还邀请我毕业以后去她的公司,我真的要泪流满面。

虽然她已经三十多岁了,我俩交流起来真的是毫无障碍的,就觉得一见如故,好似多年没见的老朋友。最后难以抗拒她的盛情,我们一起去吃了个大餐,是她请我吃的,感谢我帮她找到了房子。

我始终相信在这个一切向“钱”看鱼龙混杂的社会染缸里,好人多于坏人的,好人会有好报的。即便是筋疲力尽,只要自己的付出可以得到认可,觉得所做的一切都是值得的。

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我还遇到过一种租客,男人身为公司的大老板,看起来是三四十岁的样子,明显是早已成家立业混的辉煌腾达,打扮的也很时尚正经。他已经在上海买了好几套房子,开的是好几百万的跑车,最后却带着一位青春美貌只有二十出头的姑凉出来租房子,我不说相信大家都懂得。

瞒着自己的老婆带着小三出来租房子住,我已经是见怪不怪了。我想说这男的真他么的有钱,租的都是月租金上万地段超好豪华装修的高端住宅区,羡煞我们这些经纪人阿。尽管带着小三,我想说的是有钱的男人素质真的蛮高的,他只要是找了你帮他找房子,他不会再找别人,这也是建立在你要靠谱的情况下。他不会像其他租客约好时间放你鸽子,另外成交的速度快几率大收佣多。

我是鄙视那些家里红旗不倒外面彩旗飘飘的男人,但是,当你真正走进那些高端名流的交际圈里,他行为举止字里行间的洽谈,真的存在能够让他腰缠万贯的闪光点,你会觉得他拥有的一切都应该理所当然,除了佩服还是佩服。

06

我每遇见的租客都给我上了一节生动的课,我从他们的言语举止来认识人性。我也曾被我的租客放鸽子,被我的租客耍的团团转,也有些租客找很多的中介帮他找房,你只不过是他手中利用的棋子之一,更有些租客明明说好时间地点看房,等你火急火燎不远千里的赶到时,他却噗通一个 *** 说什么要和女朋友约会不能看房,你除了失落的气喘吁吁的回公司,你什么都做不了。

这些个奇葩事件层出不穷,反正你只是个找房子的“小中介”,反正你在他(她)眼里什么都不是,甚至她还打心底里瞧不起你。我也曾被我的租客无情的伤害过,我也收获到我的租客发来的辛苦红包,所有的抱怨不满也都被租客的一句“谢谢”融化的烟消云散。

无论是哪一种人,只要没有触碰社会的道德底线,我们都不应该在背后说三道四,实在是个 *** ,那你就“笑一笑,十年少”。吾日三省吾身,不要让自己沦为自己讨厌的那种人。

我们都希望自己的付出可以得到认可,我们甚至不需要别人金钱上的给予和表扬,只要一句感谢的言语就能让我们脸上开出灿烂的微笑。生活中的我们,千万不要吝啬你的“对不起”和“谢谢”,也许于你无关紧要,于他人却很重要。

附: 以亲身经历为你揭秘上海租房那些事——房东篇

PS:付出的辛苦还是值得的,我是小路花开,来了就留下一个爱心吧,谢谢!

面积为84336平方米。

根据中国采招网信息得知,彭浦镇之一为老服务中心装修项目书中提到,该地方的建筑面积为84336平方米,包括室内装饰装修、给排水、强弱电、暖通等改造工程,建安费用158万元,工期为期90日天。

该机构集“医、助、护”为一体,从“线上线下”全面为老提供服务。

大宁路街道。

地址是上海市宝山区沪太路3100号E座。

大宁路街道,隶属于上海市静安区,地处静安区中北部,东起北宝兴路、粤秀路与虹口区为邻,南邻延长路、老沪太路衔接共和新路街道,西至万荣路与彭浦镇毗邻,北抵走马塘、泗塘河与彭浦新村临汾路街道相望。