家装施工监理是什么家装施工监理工作流程?

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家装施工监理是什么家装施工监理工作流程?
导读:家装施工监理是随着家庭装修行业的盛行发展运用而生的,和建筑工程监理一样,提供的不是物品,而是无形的服务,作为一名合格的家装施工监理,应该综合运用行政和技术手段维护好消费者的利益,达到让施工方提供给业主合理有效的控制。让我们通过下面的文章了解

家装施工监理是随着家庭装修行业的盛行发展运用而生的,和建筑工程监理一样,提供的不是物品,而是无形的服务,作为一名合格的家装施工监理,应该综合运用行政和技术手段维护好消费者的利益,达到让施工方提供给业主合理有效的控制。让我们通过下面的文章了解家装施工监理是什么和家装施工监理工作流程吧。

装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术 *** ,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

市场上有2种类型的家装监理:一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。

装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面:一是资质不同,装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。二是工作范畴不同,内部工程监理本身就归装饰公司管理,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。三是工作目标不同,装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到验收标准。

家装施工监理在施工过程中要做好一下工作:

一、进行审核预算

首先应该审核装修公司提供的预算是否包含了所有的装修项目,然后看项目的报价是否合理,使用的材料是否符合业主要求,工艺做法是否能够达到标准。

二、对原材料验收

家装施工监理需要检查所有进入施工场地的装饰材料品牌啦、规格等等是否和合同上齐全一致,如果发现了无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应该立即要求退换。存在质量问题的材料都不可以用在施工工程当中。

三、对工艺的控制

严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,提出合理的建议,才达到预期的设计效果。

四、对工期的控制

施工工期直接影响着装修业主的利益,家装施工监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责,合理控制好工期。

五、对工程质量的控制

负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的重要任务。不符合施工质量标准的应立即向装修公司提出,要求予以纠正或停止施工,对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收。

六、协助业主进行验收

家装施工监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助业主做好验收工作。家装监理还要协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。

以上我们介绍了家装施工监理是什么和家装施工监理工作流程,希望大家在准备聘请家装施工监理的时候能够有所了解这个职业,。

  房子装修需要监理,原因:

  1)省心:业主可以照常工作,装修不 会打乱业主的生活安排,业主不用每天在工 地监督,而这一切都由监理代劳。

  2)省力:业主不用东奔西跑买材料, 而由监理人员代替业主审核材料质量关和施 工工艺关。

  3)省时:业主不怕拖延时间,而由监 理帮助合理确定时间,并写入合同,如对方 拖延时间,是要处罚的。

  4)省钱:业主请监理,可省去装修费 用的8%左右,可以杜绝装修公司的高估预 算和粗制滥造等问题。

家装装修监理本身就是一件专业性很强的工作,涉及别墅装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆等多个领域,需要由具备监理资质的技术人员到场监理;一般房子装潢时间跨度往往长达二-三个月,其间的每一个关键环节都需要监理人员到场,阶段验收和竣工验收都是要带专业仪器测量的――所有这些都是“家装监理”收费的依据。

收费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成,以“全程监理”为例,分别按家装工程造价的3-4%收取。

装修监理收费标准:

家庭装修工程

一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费3000元/月。

二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费5000元/月。

三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费8000元/月。

四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费8000元/月。

五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费10000元/月。

六、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。

选择装修监理的注意要点:

  装修监理与业主的关系是受权和授权的关系,是一种平等的合同关系,与装修公司的关系是监理和被监理的关系,也是一种平等的关系,要想选择更佳的监理,必须注意以下几点:

  1好的监理都有高度的工作责任心和很强的工作原则。

  2好的监理都了解和掌握正确的施工程序。

  3好的监理都能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。

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常规是上午8到12,下午2到6点。双休天无声音施工。不过关键要看小区物业是怎样规定的。有明确的规定:08:00到12:00,14:00到18:00,节假日不得进行装修。建筑装饰装修活动应当坚持文明施工、质量合格、安全实用、节能环保的原则,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书,并在其执业资格等级许可的范围内从事建筑装饰装修活动。建筑装饰装修监理单位,应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和工程监理合同实施工程监理,并承担相应的监理责任。施工企业应当依照有关安全生产法律、法规的规定,严格企业安全生产管理,制定安全事故应急预案,落实生产安全作业措施,确保装饰装修施工安全。建筑装饰装修施工企业应当在施工现场设立公示牌,公示企业名称、施工负责人姓名、****、开工与竣工日期和建设行政管理部门的投诉 *** 。涉及社会公共利益、公众安全的公共建筑装饰装修工程应当实行工程监理。

从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的企业应当具备下列条件:

(一)具有独立的法人资格和相应的注册资本;

(二)取得建设行政管理部门颁发的资质证书,并在资质等级许可的范围内开展业务;

(三)施工企业应当依法取得安全生产许可证;

(四)具备相应数量的专业技术人员;

(五)具有从事相关设计、施工、监理活动所应有的技术装备。

法律依据

《西安市建筑装饰装修条例》

第十五条建筑装饰装修工程的施工应当遵守下列规定:

(一)不得随意拆除、破坏建筑物的承重墙体、梁、板、墩、柱等结构或者超标准加大建筑物荷载;

(二)需要拆改室内供暖、燃气管道的,应当征得供暖、燃气管理机构同意;

(三)需要改动防水层的,应当按照防水标准进行施工,并做闭水试验;

(四)禁止在12时至14时、20时至次日7时之间及高考、中考期间进行产生噪声、振动的建筑装饰装修作业;

(五)遵守施工安全操作规范,保证作业人员及相邻人的人身和财产安全;

(六)建筑装饰装修产生的各种废弃物,应当与生活垃圾相区分,并依照相关法规规定堆放、清运。

首先,我们需要了解监理的作用。监理是专门为业主服务的,主要是对建筑施工进行质量管理和专业技术监督,确保装修质量得以有效控制,随时随地解决技术上的问题,确保装修施工进程的顺利进行。

其次,我们来看看在哪些情况下需要请监理。一般情况下,每个业主的需求和经济状况都不一样,如果你的装修过程中存在以下情况,建议你请监理: (1) 设计方案不太明确或存在技术上的难点 (2) 施工过程中存在个别工种施工不规范 (3) 担心施工过程中被水墨毁坏 (4) 还需要控制预算和监管材料使用情况等等。

最后,我们来看看请监理的好处。请监理可以保证施工质量和进度的可控性,在装修过程中能够及时发现和解决技术问题,提高装修质量,避免住户后期因为施工不规范或质量问题引起的设备损坏或者人身安全隐患,避免造成额外的经济损失。

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综上所述,装修是否需要请监理取决于业主本身的情况和需求。如果预算充足,建议请专业监理师,确保每一个环节都能符合技术规范和验收标准,确保施工质量能够得到有效的监控和控制,能够保障业主和家人的生命财产安全。如果预算有限,也可以请一些业内技术在一定程度上保障施工质量。总之,无论选择何种方式,可以在装修过程中,找到一个合理的模式来达到满意的效果。

看业主的需求,如果没有时间监工的话或是对装修不太了解的业主找监理比较合适,毕竟是自己住的房子,质量一定要把好关,请监理可以有效保证房子的装修质量,尤其是现在装修市场上的装修水平层次不齐,请个监理非常有必要。

监理主要负责什么工作

1、简单咨询

在选择装修公司之前,可以先找监理公司咨询,了解装修的行情。例如如何选装修公司才比较靠谱、大体的装修报价估算、如何选择材料、去哪里挑选材料等。

2、审核合同、报价单、图纸

更多业主从第二阶段开始介入监理。即业主对装修公司有一定的意向,进入到报价、签订合同的阶段。在签订合同之前,可以让监理审核合同、报价单和图纸。审核合同的目的,在于看合同的条款是否能够保障业 *** 益,如有不足,则提醒业主与装修公司重新商议合同。什么时候验收、什么时候付款、出现问题如何解决等条款,最容易存在漏洞。

报价单和图纸则是审核的重中之重。监理根据业主的需求,评价报价单的项目是否合理、报价是否合理、具体施工项目的提前规范是否足够。具体到刷墙的面积计算是否合理、采用什么材料、何种工艺等细节,都应该规范清楚,以便装修公司照章实施。也为出现纠纷提供保障业 *** 益的依据。

3、过程监理

装修的过程有几个重要节点,例如材料进场、打拆、水电、泥水、木工、油漆工等。一般来说,监理并不是每天到工地上盯着。如果要监理人员每天去现场监督,那么人工费是比较高的。因此,一般监理公司会建议一周去工地2-3次,重要的节点,特别是材料进场、验收的时候,监理人员会在场监督、并做好记录。

4、验房

监理还有一项重要工作——为业主提供验房服务。每一个装修项目施工完毕后,都需要业主到现场进行验收。业主一般要检查装修是否做到位、是否存在施工质量差等问题。通常,不具备装修专业知识的业主只会看到一些“表面”的问题,例如墙面有没有刷好、瓷砖地板有没有铺贴完整、墙面是不是倾斜得很厉害、水电开关有无问题等。