导读：1该合同的主体是公司，没有加盖公司的公章，合同是无效的。2物业将店面出租，可以将店面出售，但是不能影响承租房继续租赁该房屋，即“买卖不破租赁”。合同期满如果双方不能续租， *** 费和装修费甲方应该适当补偿给乙方，或者同意乙方继续租赁一段时间作为
1该合同的主体是公司，没有加盖公司的公章，合同是无效的。
2物业将店面出租，可以将店面出售，但是不能影响承租房继续租赁该房屋，即“买卖不破租赁”。合同期满如果双方不能续租， *** 费和装修费甲方应该适当补偿给乙方，或者同意乙方继续租赁一段时间作为补偿。
3合同生效后，双方可以协商更改合同，法律依据是《合同法》第七十七条规定： 当事人协商一致，可以变更合同。
装修一个100平米的店面房需要多少钱？根据当地市场价，装修一个100平米的店面房的价格范围大约在10万元至30万元之间。
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装修费用主要包括以下几个方面：
1 基础工程费用：包括拆除、墙体处理、地面处理、天花板处理等。这些基础工程的费用大约占总装修费用的30%至40%。
2 室内装修费用：包括墙面装修、地面装修、天花板装修、门窗装修等。这些室内装修的费用大约占总装修费用的30%至40%。
3 水电工程费用：包括水管、电线、开关插座等的安装和布线。这些水电工程的费用大约占总装修费用的10%至20%。
4 家具设备费用：包括柜子、桌椅、灯具、空调等的购买和安装。这些家具设备的费用大约占总装修费用的10%至20%。
需要注意的是，以上费用只是一个大致的估算，具体的费用还会受到地区、装修风格、材料选择等因素的影响。另外，还需要考虑到设计费用、监理费用、材料费用等其他可能的费用。
在装修过程中，还需要考虑到一些额外的费用，如装修期间的临时租赁费用、装修保险费用等。
总之，装修一个100平米的店面房的费用是一个相对较大的投资，需要根据具体情况进行合理的预算和规划。在选择装修公司时，要注意选择有信誉、有经验的公司，以确保装修质量和效果。
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如果店铺是你们装修的，有三种情况：
1、因为是毛坏房，基本的装修是店主出的，如地面和墙的粉刷，其它装修自己了。
2、全部由你装修，等到转手下一承租时，由你收取部分装修费（这是店面较好的才有可能做到）。
3、没有装修过的，租金比装修过的（边上同比）便宜的多，那么装修就要自己出了。
如果是店主装修的，租的店面装修费用一般来讲都是租房者出的，所以现在出租房屋商铺的出租方收取的房租费用都是包含这些的，当然如果你们不需要他能搬走的搬走，如果需要，就可以给房东协商，这方面的费用。
