青年公寓为什么便宜?小心便宜没好货!

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青年公寓为什么便宜?小心便宜没好货!,第1张

青年公寓为什么便宜?小心便宜没好货!
导读:根据楼市调查,消费群体越来越年轻化,为此,越来越多市场将公寓打造成青年公寓,专为青年服务,年轻人有了更多的租房选择。与传统的出租方相比,青年公寓不仅在装修上更为精致,而且配套也成熟,统一经营,有着统一的精装修及配套的家居家电,同时还注重社区

根据楼市调查,消费群体越来越年轻化,为此,越来越多市场将公寓打造成青年公寓,专为青年服务,年轻人有了更多的租房选择。与传统的出租方相比,青年公寓不仅在装修上更为精致,而且配套也成熟,统一经营,有着统一的精装修及配套的家居家电,同时还注重社区氛围的营造,因而受到众多年轻人的喜爱,更重要的是,青年公寓便宜,这是为什么呢?

一、青年公寓为何火?

有两大原因占主导:

1、消费主体是年轻人

年轻人更强调生活品质,强调个性化和社交化,强调思想和文化的氛围,然而,传统的租房市场要么长期忽视、要么不能有效满足需求,这也为青年服务式公寓提供了可以切入的市场空白点。

2、鼓励政策

为了鼓励 *** 经济,国家出台了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策,让租房市场双方都受益,在政策的导向之下,住房租赁市场蓬勃兴起。

二、青年公寓出租方式

1、集中式出租

为了更方便管理,公寓运营企业先是独立开发,或者是通过收购、包租和物业持有方合作的方式获取整栋物业,通过精细化的设计、改造与装修,并采用标准化的品牌与服务,最后对外整体出租公寓的模式。

2、分布式出租

这类型的出租,往往不是公寓运营企业独立开发的,他们会先从分散的房东处获取物业,再通过精细化和标准化装修,最后对外出租的模式。

三、青年公寓为什么便宜?

很大程度上是因为位置的问题,地段远离繁华中心,上班路程远,时间成本高,价钱自然也就便宜了,再者,这类公寓形式的租房看上去的确是十分光鲜亮丽的,但是实则就像宿舍,鱼龙复杂,来自五洲四海,居住下来就需要很强的适应性。另外,青年公寓的服务也是一言难尽的,东西坏了,很长时间都难见有人来维修等。

在此提醒各位,如今市场上找青年公寓的方式有很多种,有的人会通过线上通过中介去找,还有的人则是线下自己去找,这些都是可行的。若选择线上找房,那么就需要特别谨慎,一定要找到正规专业的中介公司,避免上当受骗,要多看一些,多进行比较之后选择,同时签约的时候也要谨慎一些,将口头协议一定要落实到白纸上面。

综上,虽然从现阶段来看,青年公寓看起来非常美好,充满个性,但国内的青年公寓起步时间很短,还处在野蛮生长阶段,群雄割据之间,运营和服务方面仍有诟病,这也是青年公寓便宜的原因了,而且做过运营和服务的都知道,越小的细节越难注意到,越需要花大的精力去覆盖,所以,完善青年公寓的路还远。

对于很多在外地上班的工作人员来说,这座城市还没有自己的房子,所以只能够通过租房来解决自己的入住问题,为了能够节约时间,节约金钱,可以选择青年公寓,毕竟这在各个城市中都存在的。

对于很多在外地上班的工作人员来说,这座城市还没有自己的房子,所以只能够通过 租房 来解决自己的入住问题,为了能够节约时间,节约金钱,可以选择青年 公寓 ,毕竟这在各个城市中都存在的,不过在选择青年公寓时,自然也是应该要考虑到青年公寓安全吗,掌握 青年公寓 都有哪些特点。

青年公寓安全吗

青年公寓的话,租的人比较混杂,各色各样的人都有的,然后你这里指道安全的话,有两个方面的安全,次财产方面的安全,这方面是不太安全的,因为青年公寓的人口流动率比较大,如果你住在青年公寓自己的贵重物品一定要保管好。另外人身安全,我觉得这个是比较安全的因为人多嘛,虽然说人多东西容易丢东西,正因为人多别人也不敢对你怎么样。

青年公寓都有哪些特点

1、小而温馨,五脏俱全,公寓面积虽小,但有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨的感觉,且易于打扫,同时设施齐全。对于刚入社会的年轻人而言,用能承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。

2、周边环境好,工作生活两不误,公寓周边一般拥有良好的商务环境,另外生活 配套 施舍也很丰富,往往伴随着城市综合体生活起来也很方便。

3、更个性化的 物业管理 ,安全且周到,物业管理方面公寓的要求比较严格,一般统一 装修 和管理,而且在设施的配备上也要比一般 住宅 好一些。

4、省钱便宜投入小,虽然每平米的青年公寓单价比较高一些,但是综合考虑各种因素算下来,跟 大户型 相比总价要便宜许多,在刚进入社会的年轻人群中来说还是比较受欢迎的。

5、酒店更私密,不必和众多游客挤在一块,完全私密空间,不受外界干扰。很多住我那房东能帮客人提供更多美食、景点门票等折扣,而且能告诉客人如何在景点既省钱,又玩得开心。

有关青年公寓安全帽和青年公寓都有哪些特点,上面的介绍其实还是比较清楚了, 在租 房子的时候应该要多了解一下 房源 的信息以及和房东多多的进行沟通,这样对于后期居住的安全性有着很重要的作用,青年公寓不管怎么说,在市场上还都是拥有着很高的评价,比较值得信赖的。

转载

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勉强住过一段时间,房东人不错,但是环境不是特别好,这个是实际情况。

介绍中提到的种种好处,很多都没有实现!我当时住的是:友缘七店地址:体育西地铁口H出口六运小区(四房一厅四卫,价格实惠),我说的仅仅是针对这个分店的情况,其他的分店不清楚。

说是分店,其实说白了仅仅是某栋楼里面的一个公寓套间,房东分别把里面的环境进行了隔开而已!

——安全——

本公寓是广州第二家经过正规注册的求职公寓,并通过消防和公安认证,所有入住者必须要提供身份证数码照和毕业证学生证等,有个人带锁储物柜,小区房,门口有保安,走廊和客厅有视频监控设施(三六七八店)

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评价:是否经过正规注册,我不晓得,不过跟我在上海住过的那家职达求职公寓相比差远了。环境之恶劣根本不是你能想象。空间狭小,脏乱差。根本就没有什么带锁的储物柜,应该是连一个能正常使用的柜子都没有吧。。。汗。 公寓所在的位置是地铁H出口的某栋楼的7层的一个套间公寓。在楼下根本就没见过什么保安,那个楼所在的小区的路也是破破烂烂,坑坑洼洼的,配套设施很不全。走廊里没看到什么监控设施啊。“所有入住者必须要提供身份证数码照和毕业证学生证等”,介绍中提到的这点情况倒是属实的!

二、求职:

1)下楼出大院即是南方人才市场、中国国际人才市场广州分部、马路对面就是广州购书中心韦博人才市场、广州人才市场、体育中心(大型 *** 会举办地);

2)小区内有多家复印打印店(复印一毛钱一张、打印一块钱一张)。

3)本公寓有电脑(4-10M光纤)免费供求职者投递简历,查阅资料使用。

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评价:楼道里面有一台很老旧的Sony的笔记本可供公用

——整洁——

普通公寓不绝对追求设施的高档和舒适,但求从整体到细节的整洁、大方及实用,努力做到满足所有人的卫生标准,房间有专人每天清扫,被褥绝对一客一换一洗。

高档公寓电梯楼豪华装修完全按照国际青年酒店标准建设。

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这个介绍特别能误导人,真是的情况根本不是。登记完,房东给了一个枕头和一套被褥,没有被子,说是夏天,不用被子。进到房间,床是普通的双层铁床,根本就不是我们在大学时睡觉的那种木质床。既然不是木质床,那为什么房东在网上展示房间的时候,放的却是木质床的照片呢?只能说照片和事情相差太远!房间里面的地板特别脏,杂物乱翻,垃圾没有成堆,电线都 *** 出来了,特别危险!根本就没有什么专人每天清扫!仅仅是房东有时会进来扫扫地而已。以前在上海住过的职达求职公寓每天都有专门的阿姨进来房间打扫和倒垃圾。

——温馨——

大家来到公寓,都是有缘人。我们期望通过公寓这个平台提供给大家相识、交流的机会,组织聚餐、爬山等各种活动经营一种融洽和温馨的气氛,为大家的求职和工作创造一个良好的心情。作为求职者,自己还没有赚到钱,所以我们不用交押金,甚至租金都可以住到月末月付,甚至找到工作在付。

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评价:不用交押金?! 想都别想,100是肯定要的!

——实惠——

包月价格150到500之间,150元绝对是广州求职公寓中更低廉的了,300-500元就能包空调洗衣机冰箱做饭10M光纤数字电视,400-500元就是三星级豪华装修电梯房,空调,洗衣机,冰箱,10M光纤,数字电视,厨房设施,床上用品,饮水机。在我们这个位置别人都不包空调冰箱洗衣机,价格还是500元一个月。所以说我们是最实惠的

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评价:实惠?虽然实惠,但是实惠并不就等于环境恶劣啊。显然房东是将它们两者相等了。空调,洗衣机,冰箱,10M光纤,数字电视,厨房设施,床上用品,我住过的7号店里面根本就没噢(呵呵,但是其他的店不一定,因为我没去过),只有饮水机和空调,而且空调还不能开,因为房东说那几天下雨,天不热,拜托,广州的夏天有不热的时候么?

本公寓虽然从开业至今才短短8个月的时间但是,以更优质的服务,最实惠的价格,最便利的位置,迅速在南方人才市场体育西地铁站附近生根发芽,逐步壮大,截止2010年3月已经有10个分店,200多个床位的规模。已经是广州市更大的求职公寓。并于2009年10月7号正式注册,也是广州十几个求职公寓中第二家正规注册的公寓,本公寓在2009年9月被广州电视台生活频道报道,甚至吸引一大批附近工作的白领来此居住,在本公寓找到工作的兄弟姐妹,60%以上选择继续在我们这里居住,让我们感动的是,有几个公司包住的兄弟姐妹,还继续住在我们公寓。2009年9月28日我们迎来了本公寓历史上的之一个外国友人,一个加拿大旅行者。

在这里我要特别感谢给我投资的我的兄弟建新,温州商人张先生,我的团队小吴,老朱,阿门,大斌,等等。

本公寓有空调、洗衣机、热水器、微波炉、数字电视、冰箱、无线 *** 、洗浴用品、24小时水、电、等全部免费供大家使用,基本床上用品及生活设施,拎包即住本公寓旨在为广大中专以上毕业生朋友提供一个安全、实惠、温馨的住宿环境、并免费提供求职资讯和求职指导,降低您广州求职的各种开销,减少您求职的盲目性,提高您的求职成功率,让您尽快地融入广州,同时可以结交更多的朋友。

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评价:呵呵,房东,您确实发展很快,但是您有没有想过,您的迅速发展是建立在欺骗我们这些急着找工作,急着在广州找落脚之处的学生仔的!!!!您在网上贴出的介绍根本就是现实不符合,严厉痛斥这样的弄虚作假广告

设施服务: 1)高档电梯楼,精致装修,豪华沙发,茶几;

2)免费提供空调、微波炉、冰箱、洗衣机使用

3)所有房间提供4M(有一套是10M光纤)超快无线宽带;

4)免费24小时热水淋浴;

5)免费提供电脑使用;

6)免费提供报刊阅读;

7)数字电视(近110个频道,含港澳台及境外电视频道);

8)提供近期 *** 信息;

9)厨房用具齐全可以做饭,全部 ***

10)免费提供个人床上电脑桌,无线网卡,笔记本电脑锁使用;

11)个人上锁储物柜 *** ,安全

12)免费提供洗衣粉,蚊香,沐浴露,洗发水;

13)入住者如住不满所交钱的天数,可以退还所交租金;

14)客厅走廊有视频监控,安全!;

15)地铁和人才市场就在楼下,对面是购书中心,各大银行都在附近。

16)广百百货就在楼下,天河城就在对面,正佳广场和华润万家就在附近

17)暨大,师大,中大等坐车10分钟走路15分钟其他大学基本都在30分钟内。

18)坐拥体育中心和天河站以及天河邮局这几个广州更大的站,去广州各地基本都不用转车

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评价: 第1)点,在7号店没有

第2)点,在7号店没有,但是有空调

第3)点属实

第4)点属实

第5)点属实

第6)点,不清楚,因为没见过报纸

第7)点没有

第8)点,不清楚;

第9)点,厨房用具很少很少,调味品只有酱油,连油都没有

第10)点没有

第11)点没有

第12)点没有;

第13)点不知道,因为我是交满房租的;

第14)点,不清楚,因为没看到;

第15)点属实。

第16)点属实

第17)点属实

第18)点属实